최근 대구 부동산 시장이 수성구를 중심으로 회복세를 보이고 있다. 신고가를 기록하는 단지들이 나오고 있고, 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록하는 단지도 등장하고 있다. 수성구를 중심으로 회복분위기가 확산되는 가운데, 분양혜택을 제공하며 조건변경에 돌입한 수성 포레스트 스위첸에 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
국토교통부실거래가 공개 시스템에 따르면 수성구 소재의 힐스테이트범어(2020년 입주)의 전용 74㎡는 올해 9월 12억 6000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 만촌동 소재의 만촌자이르네(2023년 입주)의 전용 84㎡도 올해 9월 12억 5000만원에 매매돼 신고가 달성에 성공했다.
청약시장에도 훈풍이 불고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 4월 수성구 범어동에서 분양한 대구범어아이파크의 일반공급 82가구 모집에는 1순위 청약자 1,256명이 몰리며 평균 1순위 경쟁률 16.71대 1을 기록했다. 대구에서 등장한 3년만의 두 자릿수 청약 경쟁률이다. 단지는 청약흥행에 힘입어 조기 완판에 성공했다.
수성구 소재의 단지들이 신고가 달성은 물론 청약시장에서도 회복세가 확인되자, 파격적인 분양혜택을 제공하는 신규단지에도 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 수성 포레스트 스위첸은 분양가 할인(타입별 상이)과 일부 지원금을 제공하고, 계약금 역시 10%가 아닌 5%로 적용해 수요자들의 부담을 확 낮췄다. 여기에 중도금 60% 무이자 혜택과 함께 일부 유상옵션인 시스템 에어컨(타입별 상이), 붙박이장 또는 시스템가구(타입별 상이)를 무상 제공하고, 주방 상판 또한 업그레이드하여 설치 예정이다.
더욱이 환매 조건부의 2년 집값 보장제를 실시한다는 점도 체크포인트다. 2년 집값 보장제는 수요자의 잠재적 손실을 방지하기 위해 입주 후 2년이 경과된 시점에서 매매가격(감정평가 기준)이 분양가 아래로 떨어질 경우 시행사나 시공사가 이를 재 매입하는 것을 말한다.
한편, 대구광역시 수성구 일원에 들어서는 ‘수성 포레스트 스위첸’은 지하 7층 ~ 지상 15층, 17개동 전용면적 74~206㎡ 아파트 755가구 규모다.
수성 포레스트 스위첸은 수준 높은 수성구의 대표 인프라와 명문 교육환경 및 쾌적한 주거환경을 모두 누리는 원스톱 입지에 들어선다. 먼저 파동초, 수성중, 수성고 등 각급학교가 인근에 위치해 있고, 대구를 대표하는 앞산, 법이산, 신천 등을 단지 가까이 누릴 수 있다. 여기에 수성아트피아, 아르떼수성랜드 등이 위치해 문화생활도 편리하게 누릴 수 있을 전망이다.
사통팔달 교통환경도 눈에 띈다. 단지 인근 파동IC를 통해 대구 4차순환도로 이용이 용이해, 달서구, 동구 등을 필두로 대구 전역 이동이 쉽다. 이외에도 달서구 상인동과 수성구 파동을 잇는 앞산터널, 범물터널 등도 빠르게 오갈 수 있다. 대구 지하철 3호선 수성못역도 가깝다.
쾌적한 주거환경 또한 갖췄다. 남향위주의 단지배치와 사선형 동간 배치를 통해 동간 간섭을 최소화했고, 단지와 단지 사이를 가로지르는 통경축을 내 개방감과 조망권을 확대했다. 또한 단지 내 3개의 수경시설과 녹지를 확보해 쾌적함은 배가될 전망이다.
여기에 차별화된 상품성을 보유했다는 점도 기대를 모으는 요소다. KCC건설의 차세대 디자인 매뉴얼인 ‘스위첸 디자인 매뉴얼 2.0’을 적용해 고급스럽고 세련된 외관을 갖췄고, 수요자들의 다양한 라이프 스타일을 고려해 21개의 평면설계를 적용했다. 일부 타입을 테라스형, 복층형 등으로 다변화해 선택의 폭을 넓혔다.
입주민의 주거 편의성을 높일 다양한 시설도 마련된다. 단지 내 에는 10개소에 달하는 프라이빗 가드닝과 테마형 놀이시설 등(‘갤러리 가든’, ‘버블가든’ 등)이 조성되며, 커뮤니티 시설에는 피트니스 센터와 골프연습장으로 구성된 헬스케어 커뮤니티, 쾌적한 분위기의 도서관 스위첸 라이브러리, 아늑한 무드를 갖춘 실버 클럽도 계획되어 있다. 여기에 근린생활시설을 제외하고 세대당 약 1.49대에 해당하는 1127대의 넉넉한 주차공간도 확보했다.
KCC건설이 자랑하는 특화시스템도 다수 적용된다. 원패스(안면인식) 시스템을 통해 공동 현관문 자동열림, 엘리베이터 자동 호출, 지문인식을 통해 세대 현관문을 여는 등 스마트한 원패스 시스템을 갖췄고, 일반아파트 대비 2배이상 선명한 고화질 CCTV도 적용시킬 전망이다.
이외에도 외부에서 세대 내 난방 및 조명 등을 제어할 수 있는 최첨단 스마트 서비스도 적용된다. 친환경 에너지 시스템을 통해 효율적인 에너지 활용과 관리가 가능하다. 창문을 열지 않아도 실내의 오염된 공기를 밖으로 내보내 주고 신선한 외부공기를 실내로 공급하는 환기시스템 등도 제공된다.
한편 수성 포레스트 스위첸의 견본주택은 대구광역시 수성구 일원에 위치해 있다. 입주는 2025년 1월 예정이다.
