'화성 비봉 금성백조 예미지 2차' 투시도2025년이 채 한 달 남짓 앞으로 다가옴에 따라 내년도 부동산 시장에 대한 전문가 집단의 예측이 이어지고 있다. 이 가운데, 수도권 주택시장에 대한 전망은 대체로 ‘상승’으로 의견이 모이고 있어 올해가 가기 전 수도권 새 아파트를 선점하는 것만이 성공적인 내 집 마련과 투자를 위한 자구책으로 귀결되고 있다.
실제 한국건설산업연구원, 하나금융연구소, NH투자증권 등 주요 연구기관들은 최근 발표한 ‘2025년 부동산시장 전망 보고서’를 통해 잇따라 내년 수도권 집값에 대해 강보합이나 상승세를 보일 것으로 예측했다.
먼저 한국건설산업연구원은 내년 수도권 주택가격이 1% 상승하는 강보합을 보일 것으로 내다봤고, 하나금융연구소는 수도권의 완만한 상승세를 예상했다. NH투자증권은 1분기가 향후 집값을 가를 분수령이 될 것으로 관측하는 가운데, 수도권 인기 지역 등 국지적인 오름세가 이어질 것으로 관측했다.
이들 기관은 내년 이후 수도권 공급부족 현상이 본격화된다는 점을 공통적인 상승의 배경으로 꼽았다. 또 전월세 가격 상승, 금리인하 기대감 등도 상승을 부추긴다고 분석했다.
한 업계 관계자는 “집값이 더 오를 것이란 전문가들의 예측으로 인해 고민하던 수요자와 투자자도 매수 계획을 앞당기는 분위기”라면서 “입지, 상품, 브랜드가치 등을 고루 겸비한 아파트의 공급도 갈수록 줄어들 것으로 예상되는 만큼 올해가 가기 전 내 집 마련과 투자에 나서는 것이 효과적인 전략이 될 것”이라고 조언했다.
이런 가운데 금성백조건설이 경기도 화성시 비봉지구에서 마지막 민간분양 아파트로 내놓은 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’에 대한 관심과 이목이 뜨겁다.
이제 막 청약 당첨자를 발표하고, 정당계약을 앞둔 ‘화성 비봉 예미지 2차’에 수요자와 투자자의 관심이 몰리는 데는 벌써 청약 부적격 당첨 등 부적격 세대의 분양물량을 기대하며 빠른 선점을 할 수 있을 것이란 기대감 때문이다.
이러한 기대감은 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’가 수도권 새 아파트임에도 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격으로 시장에 나온 점이 한몫한다. 여기에 인접 지역인 동탄은 물론 이 단지가 공급되는 비봉지구에서 절대적인 ‘예미지’ 브랜드의 프리미엄을 구축하고 있는 데다가, 비봉지구의 마지막 민간분양 아파트로 입성할 수 있는 최적의 단지가 바로 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’로 평가되기 때문이다.
■ 주거, 미래가치 뛰어난 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’
금성백조건설이 짓는 ‘화성 비봉 예미지 2차’는 비봉지구 B-1블록에 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75·84㎡, 총 530세대로 지어지는 아파트다. 지난 2022년 이후 민간아파트의 분양이 끊겼던 비봉지구에 공급되는 마지막 신규 분양 단지다.
‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’ 단지 바로 앞에는 대형 근린공원(약 2만3천여㎡ 규모)이 있으며 만찬산, 왕래봉산, 비봉인공습지공원, 안산갈대습지공원 등이 주변에 자리 잡고 있다. 자연환경을 즐기기 위해 멀리 나가야 할 필요 없이 단지 가까이에서 사시사철 푸른 녹음을 누리기에 좋다.
지상에 주차공간이 없도록 설계한데 이어 대규모 중앙광장(약 1만2천여㎡)을 단지 내에 배치해 자연 친화적인 단지가 될 수 있도록 했다. 특히 파노라마 조망을 확보한 만큼 ‘예미지’ 브랜드만의 프리미엄을 여지없이 보여줄 것으로 전망된다.
‘화성 비보 예미지 2차’는 ‘예미지’ 브랜드만의 특화설계가 집약돼 있다. 모든 세대는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍을 극대화했고, 4Bay 구조에 3면 개방 및 100% 맞통풍 설계가 적용된다. 단지 주변 근린공원과 산 등 주변 자연환경을 바라보는 조망도 확보했다.
전 타입은 6인용 식탁까지 들어갈 수 있는 넉넉한 주방 공간을 자랑한다. 팬트리와 현관창고(일부 타입) 등을 적용해 짜임새 있게 공간 활용을 극대화했다. 또한 안방 드레스룸에도 창문을 설치해 채광과 환기를 가능하게 했다.
여기에 피트니스센터와 GX룸, 실내 골프연습장, 맘스 스테이션, 작은 도서관, 시니어존, 어린이집, 돌봄센터 등 남녀노소 누구나 즐길 수 있는 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰진다.
비봉지구의 마지막 민간분양 단지로 입주시점에는 완성된 생활 인프라도 누릴 수 있다. 유치원과 청연초등학교(25년 개교 예정)를 걸어서 오갈 수 있고, 청연중학교(25년 개교 예정)와 비봉고교도 단지와 가깝다. 또한 상업지구(예정), 공공청사(예정)도 인근에 있어 문화, 여가생활 등을 즐기기에 좋다. 수인분당선 야목역과 화성로, 국도39호선, 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등 교통망 이용도 쉽다.
민간아파트의 분양가격이 갈수록 치솟고 있는 이 시기에 분양가 상한제가 적용된 수도권 새 아파트인 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 합리적인 가격대로 내 집 마련과 투자를 고민하는 이들에게 더할 나위 없는 대안이 될 것으로 전망된다.
자세한 분양 정보는 홈페이지와 모델하우스 방문을 통해 확인할 수 있다. 모델하우스는 수원시 권선구 평동 일원에 마련돼 있다.
