서울시, 고층배치 적정 여부등 검토 위해 심의 보류<br>이르면 내달 재상정…재건축시장 부정적 영향 우려
서울 개포ㆍ도곡ㆍ일원동 일대 노후 아파트를 4만여가구의 아파트로 재건축하는 내용을 담은 개포지구 개발 계획안이 일단 보류됐다. 심의내용은 재검토돼 조만간 다시 상정될 예정이지만 강남권 재건축의 '태풍의 눈'으로 불릴 정도로 관심이 컸던 지역이라는 점에서 당분간 재건축시장에 부정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
서울시는 10일 열린 제2차 도시건축공동위원회에서 개포택지개발지구 공동주택 제1종 지구단위계획 재정비안 변경결정(안)에 대한 심의를 보류했다고 밝혔다.
서울시는 보류 이유에 대해 개포지구의 ▦소형주택과 장기전세주택(시프트) 확대방안 ▦허용용적률 인센티브 적정 여부 ▦공원 연접부 고층 배치에 대한 적정 여부 등을 검토하기 위해서라고 설명했다.
개포지구 지구단위계획 변경안은 강남구 도곡동ㆍ개포동ㆍ일원동 일대 393만7,263㎡에 위치한 노후 아파트 34개 단지 2만8,704가구를 최고 50층，4만여가구 규모로 개발하는 내용을 담고 있다.
강남구는 지난해 11월 저층단지의 용적률은 최대 250%，고층단지는 최대 300% 범위로 완화하는 내용으로 주민공람을 마치고 지구단위계획 변경안에 대한 서울시의 최종 결정을 기다려왔다. 강남구는 보완검토를 마치는 대로 재상정을 추진할 계획이며 이르면 다음달 중순, 늦어도 3∼4개월 안에 가능할 것으로 예상했다.
한편 이번 보류 판정은 지구단위계획 변경을 앞두고 강세를 보였던 개포지구 재건축 아파트에 대한 매수심리에도 부정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 개포주공의 경우 최근 집주인들이 매물을 거둬들이면서 호가가 수천만원씩 뛰는 등 강세를 나타냈다. 현재 개포주공 1단지 36㎡형은 7억1,000만원선, 42㎡형은 8억3,000만원선에서 호가가 형성돼 있다.
