부산 서면 센트럴스타 등 단지 내 복합쇼핑몰, 식료품과 생필품 쇼핑 문화생활까지 제공
최근 아파트 입지 중 인근에 백화점, 복합쇼핑몰 등 대규모 상업시설이 위치한 아파트가 큰 인기를 누리고 있다.
2일 관련 업계에 따르면 최근 아파트 분양 광고에는 ‘인근 대형 마트 입점’ 등과 같은 대형 상업시설과의 접근성을 강조한 내용이 자주 등장한다. 상업시설이 필수적인 생활편의시설로 꼽히고 있기 때문이다.
실제 타임스퀘어가 위치한 서울 영등포구 문래동의 전용면적 84㎡ 규모의‘문래자이’ 아파트는 타임스퀘어 착공 직후인 2004년 1월 4억8,000만원에서 완공시점인 2009년 9월 6억6,750만원으로 약 2억 원 가량 오르기도 했다.
삼성동 코엑스(COEX)나 영등포 타임스퀘어, 동탄 메타폴리스몰 등 대형 복합쇼핑몰 입점은 인근 부동산 시장에 호재로 작용해 부동산 활성화를 이끌기도 했다.단순 쇼핑만 즐길 수 있는 백화점이나 상가와는 달리, 대형 복합쇼핑몰은 지역 상권의 중심지로 발전함은 물론 쇼핑, 놀이, 공연, 교육 등을 한 번에 편리하게 즐길 수 있게 된다.
이에 따라 대형 복합쇼핑몰 인근 아파트에 대한 수요자들의 기대감이 높아지고 있다.
▦대전 서구 ‘신세계 유니온스퀘어’
대전 서구 관저동 일대에 대형 복합쇼핑몰 ‘신세계 유니온스퀘어’는 2015년 입점을 목표로 준비 중이다. 34만여㎡ 규모로 들어설 신세계 유니온스퀘어에는 총 부지의 30%인 10만여㎡는 아울렛 쇼핑시설로, 나머지 24만여㎡는 아이스링크와 암벽타기 등의 스포츠 시설, 영어체험교실 등의 교육시설, 테마파크 등의 교육•엔터테인먼트 시설이 각각 들어설 예정이다.
‘신세계 유니온스퀘어’가 들어서는 대전 관저동 인근에는 우미건설이 지난 10월 ‘대전 도안신도시 우미린’을 공급했다. 전용면적 70~84㎡ 지하 1층~지상 35층 12개 동 총 1,691가구 규모로 구성됐다.같은 서구 권역인 대전 도안신도시 17-1블록과 17-2블록에는 지난 10월 계룡건설과 호반건설이 각각 1,236가구, 957가구를 분양했다.
▦경기도 김포 ‘롯데몰 김포공항’
김포공항 국제선 청사 앞에 조성 중인 ‘롯데몰 김포공항’은 대지 면적이 19만4,700㎡(약 5만8,900평)로 올해 말 완공될 예정이다. ‘롯데몰 김포공항’은 내부에 백화점ㆍ쇼핑몰ㆍ할인점ㆍ영화관ㆍ호텔 등 다양한 시설을 짓고 대규모 용지에 테마파크ㆍ공원 등을 조성해 ‘도심 속 휴양지’로 꾸민다는 계획이다.
김포공항과 인접해 있는 인천 계양구 귤현동에서는 동부건설이 지난 10월 ‘계양센트레빌 2차’ 아파트를 분양했다. 전용면적 84~145㎡ 규모로 총 710가구로 이뤄졌으며, 롯데몰 김포공항이 들어서는 김포공항역이 (공항선)과 한 정거장이어서 이용이 수월하다.
▦부산 서면 ‘센트럴스퀘어’
지난 8월 부산 서면 도심 한가운데 개장한 복합쇼핑몰 ‘센트럴스퀘어’는 서면 ‘더샵 센트럴스타’ 내 지하 2층~지상 2층 총 4개 층에 약 34,800m² 규모로 조성됐다.
부산지역 최대 유동인구를 가진 서면 상권 내에 들어서는 센트럴스퀘어는 서면 지역에서 부족한 휴게시설과 문화시설을 보완한 '도심 속 휴양 쇼핑몰'이라는 콘셉트를 내세우고 있다.
이를 위해 영업면적 34,800m²의 절반가량을 문화 휴게 놀이시설로 꾸몄다. 유럽형 노천 카페인 ‘선큰가든’과 어린이 실내 체험놀이시설 테마랜드인 ‘깜부의 미스터리 아일랜드’, 부산 최대 규모의 아웃도어 전문관 ‘네파’, 정준호씨가 운영하는 문화공간인 ‘아트센터와 헤리움 컨벤션홀’이 입점했다. 특히 ‘깜부의 미스터리 아일랜드’는 2010 대한민국 콘텐츠 어워드 캐릭터부문 대상(대통령상)을 수상한 인기 아이템으로 놀이, 휴식, 체험과 교육이 동시에 이루어 지는 어린이 문화공간으로 자리매김할 예정이다. 서면 ‘더샵 센트럴스타’는 총 1,679가구(아파트 1,360가구, 오피스텔 319실)의 서면 도심 최초의 대규모 주상복합 아파트이다. 12월 현재, 센트럴스퀘어는 100% 입점된 상태다. 전문가들은 “대형 상업시설은 인근 아파트 가격상승을 좌우할 정도로 그 영향력이 막강하다”며“특히 도심 라이프스타일이 강조되면서 대규모 상업시설은 식료품과 생필품 쇼핑 뿐만 아니라 문화생활까지 제공하기 때문에 더욱 선호된다”고 지적했다.
<사진설명/ 부산 서면 ‘센트럴 스퀘어’의 건물 외관 전경>
