다음달 입주를 앞둔 아파트 가운데 1,000가구 이상의 대규모 단지들이 관심을 끌고 있다.
15일 내집마련정보사에 따르면 7월 전국 입주 예정 단지는 총 85개 단지 3만5,179가구로 이중 서울이 26개 단지 5,679가구, 수도권이 30곳 1만4,745가구에 달할 전망이다.
서울 및 수도권 지역은 역세권 및 기반시설이 갖춰진 1,000가구 이상의 초대형 단지들이 많아 입주 전후 투자자들의 입질이 예상되고 있다.
서울 도봉구 창동 북한산 아이파크는 33~63평형 2,061가구로 지하철 4호선 창동역, 4ㆍ7호선 노원역의 역세권에 위치하고 있으며 주변에 창동초교, 정의여중, 온수고교 등 학교가 밀집돼 있다. 평형별로 1억5,000만~2억원 정도의 웃돈이 형성돼 있다.
구로구 신도림동 e-편한세상 7차는 단일 단지로는 417가구에 불과하지만 신도림역 주변 대림아파트 1~7차단지가 총 4,300가구에 달해 대단지의 이점을 갖추고 있다. 최근 한달 새 웃돈이 1,000만원 이상 붙으면서 32평형은 분양권 가격이 4억2,000만원 선에 달하고 있다.
수도권 지역에서는 수원 우만동에 위치한 월드메르디앙이 2,063가구에 달해 가장 규모가 크다. 지상 주차장을 대부분 지하화 한데다 녹지율이 30%를 웃돌아 주거환경이 쾌적하다. 31~69평형 평균 6,000만원 정도의 웃돈이 붙었다. 용인시 죽전 택지개발지구 내 현대 아이파크 1, 2차는 총 1,840가구 규모다. 지구에 맞붙은 분당이 주택거래신고지역으로 지정돼 매수세 이동이 예상되는 등 반사이익이 기대된다.
신행정수도와 관련, 충청권도 관심 지역이다. 서울ㆍ수도권을 제외한 지역 중 대전, 충청지역의 7월 입주 물량이 6,448가구로 가장 많다. 지방 총 입주량(1만4,755가구)의 절반에 달하는 수치다. 천안시 불당 택지지구에서는 아이파크 1,046가구가 입주하며, 일부 평형은 1억원 이상 웃돈이 형성돼 있다.
/박현욱기자 hwpark@sed.co.kr
