올초 상승세를 지속했던 아파트 값이 최근 3개월여간 하락하면서 작년 10월말보다 낮은 수준으로 떨어진 것으로 나타났다.
부동산정보제공업체 부동산114가 지난 10일 기준 서울 아파트 시세를 조사한 결과 작년 10월말에 비해 0.10% 낮은 것으로 나타났다고 13일 밝혔다.
하지만 올초에 비해서는 여전히 1.65% 높은 수준을 유지하고 있다.
서울 아파트값은 작년 11월 -0.16%, 12월 -0.75%, 올 1월 -0.35% 등 작년 10.29대책 발표 후 3개월간 하락세를 보이다가 상승세로 돌아서 지난 2월 0.66%, 3월0.38%, 4월 1.01%, 5월 0.27% 각각 상승했지만 지난 6월부터 하락세로 돌아섰다.
7월에는 아파트 분양원가 공개안, 재건축 개발이익환수제 도입, 부동산 보유세 개편방안 등 굵직한 정책들이 발표되면서 7월 -0.3%, 8월 -0.69% 등으로 하락폭이커져 9월 첫째주 시세가 작년 10월말 수준으로 떨어진 것으로 나타났다.
특히 재건축 아파트가 내림세를 주도해 재건축아파트 작년 10월말 대비 4.18%하락한 반면 일반아파트는 0.84% 오른 것으로 집계됐다.
평형대별로 보면 20평 이하(-5.48%), 21-25평형(-1.31%), 26-30평형(-2.71%), 31-35평형(-2.58%) 등은 하락한 반면 36-40평형(1.36%), 41-45평형(1.66%), 46-50평형(1.86%), 51-55평형(1.81%), 55평형 이상(5.56%) 등은 작년 10월말보다 여전히 높은 수준을 유지하는 등 규모에 따라 양극화 현상을 보였다.
재건축을 제외할 경우에도 20평형 이하는 작년 10월말 대비 5.15%나 하락했으며21-25평형(-0.78%)과 26-30평형(-0.63%)도 작년 10월말에 비해 낮은 수준이었으나 30평형 이상은 높은 수준을 보였다.
구별로 보면 전체 25개구 중 9곳이 작년 10월말보다 낮은 수준으로 떨어졌으며 강동(-4.37%), 송파(-3.27%), 강남(-1.86%) 등 강남권의 하락폭이 특히 컸다.
반면 용산구의 시세는 작년 10월말에 비해 9.01%나 높았으며 종로구(5.78%), 성동구(5.71%), 광진구(4.33%) 등도 작년 10월말에 비해 상당히 높은 수준을 유지하고있는 것으로 나타났다.
(서울=연합뉴스) 김희선기자
