준공업지역 첫 아파트 허용

서울 영등포구 양평동 양평11 도시환경정비구역 조감도

서울 영등포구 양평동 일대에 준공업지역에서는 처음으로 공동주택이 들어서게 된다. 서울시는 지난 22일 도시ㆍ건축공동위원회을 열고 양평동1가 일대의 양평동11 도시환경정비예정구역에 628가구의 아파트가 들어서는 내용의 ‘도시환경 정비구역 지정(안)’을 가결했다고 23일 밝혔다. 양평동 일대는 주거와 공장이 혼재된 공업우세 지역이어서 그동안 공동주택 건립이 불가능했지만 서울시가 3월20일 기존 공장 및 공장이적지의 80% 이상을 산업공간으로 확보하면 공동주택과 산업시설을 지을 수 있도록 하면서 이번에 처음으로 아파트 건립이 허용됐다. 정비계획안에 따르면 주거공간에는 용적률 229.81%, 건폐율 11.01%에 최고 층수 38층, 5개 동을 지어 총 628가구가 들어설 예정이다. 또 산업공간에는 용적률 398.79%, 건폐율 52.12%의 11층짜리 아파트형 공장이 계획돼 있다. 시의 한 관계자는 “양평동 일대는 영등포시장과 목동 주거단지로 연결되는 영등포로에 접해 있고 양평전철역과 가까워 양평동 10ㆍ12ㆍ13구역과 함께 대단위 공동주택 단지와 첨단산업단지로 정비될 예정”이라고 말했다. 위원회는 또 서대문 홍은6구역과 구로 개봉4구역의 주택재건축 정비구역지정(안)도 가결했다. 홍은6구역은 용적률 180% 이하, 건폐율 30% 이하가 적용돼 최고 층수 13층(평균 10층)짜리 6개 동에 202가구가 들어선다. 그동안 도로가 협소하고 주차공간이 부족했던 개봉4구역도 이번 정비구역지정으로 용적률 224% 이하, 건폐율 25% 이하로 최고 층수 20층짜리 6개 동에 410가구가 들어설 예정이다. 이 밖에 종로구 서린동일대도 도시환경정비구역으로 변경 지정돼 용적률 794%, 건폐율 58.38%의 14층 규모 공공청사ㆍ문화시설이 들어선다. 서린구역은 서울시청과 종로구청 사이에 위치한 행정업무의 중심지로 문화교류 및 외국인 편의시설 등이 집약된 글로벌 클러스터 빌딩으로 조성될 것으로 전망된다.