서울시는 강북지역의 대표적 윤락가인 속칭 미아리 텍사스, 청량리 588, 용산역 텍사스 일대를 도심재개발이나 도시개발 방식으로2004년부터 개발할 방침이라고 8일 밝혔다.
시 관계자는 "내년까지 개발 계획을 수립하고 윤락녀 재취업 교육 등을 병행해 2004년부터 재개발 사업 등에 착수할 예정"이라고 말했다.
그는 "시내에는 이들 3곳 외에도 천호동 텍사스와 영등포역 주변이 있지만 여기는 주민들이 자발적으로 개발을 추진 중 이거나 소규모인 점을 감안, 우선 강북 윤락가 정비에 역량을 집중키로 했다"고 덧붙였다.
시는 청량리와 용산의 경우는 도심재개발 방식을 적용하고 미아리는 재개발이나 도시개발 방식을 적용할 방침이나 포주 등의 복잡한 이해관계 상 주민위주의 재개발보다 사실상 시 주도의 도시개발 방식을 채택할 가능성이 높다.
특히 청량리 588이 포함된 청량리 도심재개발사업구역 7만7,920㎡일대는 이달중으로 청량리 민자역사 사업인가가 나며 동대문구청에서도 내년 예산에 이미 1억2,000만원을 배정, 지난 97년 짠 이후로 진척이 없던 재개발 사업계획을 보완할 계획이다.
시도 지난 97년 사업계획 수립당시 용적률을 800%까지 주면서도 지하4층까지 용적률에 산입하도록 함으로써 실제 용적률이 600%대까지 떨어져 결과적으로 사업성을크게 떨어뜨렸던 점을 시정해주기로했다.
철도교통의 요지에 자리잡고있는 용산역 텍사스 일대 6만2,000㎡도 이미 용산구에서 도심재개발 용역을 진행중이며 용산 민자역사 건립에 따른 경의선 및 인천공항고속철도의 역사 위치협의가 철도청과 마무리되는 대로 본격적 개발에 들어갈 것으로 전망됐다.
한영일기자
