서울 대규모 부지개발 급물살

삼성동 한전 부지 개발 조감도

SetSectionName(); 서울 대규모 부지개발 급물살 땅보유 기업들 市·구청에 잇단 계획안 제출서초동 롯데타운, 업무용 시설 위주로 개발서부터미널, 최고 35층 주상복합 단지 건립 김상용 기자 kimi@sed.co.kr ImageView('','GisaImgNum_1','default','260'); ImageView('','GisaImgNum_2','default','260'); ImageView('','GisaImgNum_3','default','260'); 삼성동 한전 부지 개발 조감도 ImageView('','GisaImgNum_4','default','260'); 서울 서초동에 롯데타운 건립이 본격적으로 추진된다. 또 용산 한강로 일대 서부터미널 부지가 대규모 주거ㆍ업무 복합타운으로 개발되고 구로동 CJ제일제당 부지도 상업지구로 바뀐다. 25일 서울시와 각 구청에 따르면 서울시내 대규모 공장부지 등을 보유한 기업체들은 대거 개발 계획을 제출한 것으로 확인됐다. 이는 서울시가 1만㎡ 이상 대규모 부지개발 활성화를 위해 마련한 '신도시계획 운영체계'에 따른 것으로 시는 지난달 23일부터 이날까지 신청을 받아 개발 계획을 협의 및 심사할 계획이다. 이날 접수된 개발 계획안에 따르면 롯데칠성은 4만3,000㎡ 부지에 업무용 시설 위주로 부지를 개발하겠다는 개발계획안을 서초구청에 제출했다. 또 용산 한강로3가 일대의 서부터미널 부지는 최고 35층 높이의 주상복합촌으로 개발될 것으로 전망된다. 최고 35층 높이의 주상복합 건물 3개동을 건설한다는 계획이다. 또 기존 터미널 기능을 그대로 유지하기 위해 연면적 1만8,292㎡ 규모의 환승센터도 건립할 예정이다. 건폐율은 60%, 용적률은 600%이다. 철도공사는 구로역사에 대해 신축을 통해 판매와 업무ㆍ문화ㆍ집회시설 등이 들어서는 복합개발 형식으로 사업을 추진하기로 했다. 전체 4만7,982㎡ 부지 중 사업 부지 내에 이미 조성한 남쪽 광장(2,770㎡)을 시에 기부채납할 방침이다. CJ제일제당도 구로구 구로동 공장부지에 대한 개발계획을 제출했다. 회사 측은 공장부지를 일반상업지구로 바꿔 업무ㆍ주거 시설 등을 갖춘 복합단지로 개발할 방침이다. 회사 측은 전체 3만4,443㎡ 부지 중 공공시설로 3,444㎡, 공익시설로 9,007㎡ 규모의 시설을 건설해 시에 기부채납할 계획이다. 재단법인 현송문화재단이 보유한 구로구 온수동 럭비구장을 주거와 업무ㆍ판매 시설이 들어서는 주상복합으로 개발하겠다는 신청서가 접수됐다. 2종 일반주거지역이지만 준주거지역으로 용도변경한 뒤 이 같은 시설을 건설할 계획이다. 전체 부지는 6만9,308㎡ 규모이며 대체 부지를 확보해 공공시설 등을 건설한 뒤 시에 기부채납하는 방안을 서울시와 협의하겠다는 입장이다. 서울시는 이날 접수 마감한 개발계획에 대해 60일 동안 도시계획 변경 타당성을 검토한 뒤 해당 업체와 개발계획에 대한 협상을 진행할 예정이다. 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]