[앵커]
정부가 분양시장 과열을 식히기 위해 집단대출 조이기에 나섰습니다. 주택도시보증공사의 중도금 집단대출 보증을 강화하는 방법을 통해서인데요. 이에 따라 강남 재건축 단지와 수도권 중대형 아파트에 영향을 줄 뿐만 아니라 브렉시트 여파까지 더해져 시장이 과도하게 냉각될 우려까지 나오고 있습니다. 보도에 정창신기자입니다.
[기자]
정부는 오늘 서울 세종로 서울청사에서 열린 ‘2016년 하반기 경제정책방향’에서 중도금 대출 등 집단대출 강화방안을 내놨습니다.
이에 따라 내달부터 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 등 집단대출 보증이 1인당 2건, 한도는 최대 6억원으로 제한됩니다.
다만 아파트 분양가격이 지역별로 다른 만큼 수도권과 광역시는 6억원, 지방은 3억원까지 허용하기로 했습니다.
특히 분양가격이 9억원 초과인 아파트는 보증 대상에서 제외됩니다.
이번 집단대출 규제로 분양권시장은 상당한 타격을 받을 것으로 보입니다.
[인터뷰] 박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원
“분양가가 9억을 넘어서면 (주택도시보증)공사의 보증을 받을 수가 없기 때문에 강남 지역의 대부분 아파트, 강북의 뉴타운 재개발의 중대형 아파트, 수도권의 송도나 위례같은 인기 지역이 어느 정도 대출규제의 영향을 받을 것으로 예상됩니다.”
브렉시트 쇼크까지 더해져 분양시장이 아예 얼어붙을 수 있다는 우려도 나오고 있습니다.
[인터뷰] 함영진 / 부동산114 리서치센터장
“브렉시트로 경기 전망에 대한 불투명성이 높아지는 상황에서 그나마 움직이고 있던 분양시장과 분양권시장이 자칫 냉각될 수도 있어서 이런 부분들이 과도하게 시장을 위축하는 요인으로 작용하지 않을까…”
하지만 1인당 보증한도를 총 3억원으로 축소할 것이란 당초 예상과 달리 수도권은 6억원으로 한도가 높아져 분양권시장 급랭은 피할 수 있다는 분석도 나옵니다.
1인당 2건까지 중도금 대출 보증을 받을 수 있어 인기지역의 경우 충분히 투자자들이 분양권 투자에 나설 수 있다는 것입니다. /서울경제TV 정창신입니다.
[영상편집 이한얼]
