16일 업계에 따르면 연내 부산 지역에서는 8개 단지에서 총 6,819가구(임대제외)가 공급될 예정이다. 이번에 공급되는 지역 가운데 11·3부동산대책에서 정한 △해운대구 △연제구 △동래구 △남구 △수영구 등의 조정대상지역에서도 3,721가구가 분양을 앞두고 있다. 조정대상지역은 분양권 전매강화 규제에서는 자유롭지만 청약시 1순위 제한과 재당첨 제한 규정은 적용돼 수요자들의 세심한 청약전략이 필요하다.
올해 부산의 청약시장 열기는 뜨거웠다. 금융결제원에 따르면 연내(1~11월 3주까지) 부산지역 아파트 1순위 청약경쟁률은 110.11대 1로 전국 평균 경쟁률(15.2대 1)을 크게 웃돌았다.
실제 올해 1순위 청약경쟁률이 가장 높은 단지는 부산 명륜자이로 523.56대 1을 기록했다. 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 5개 단지가 부산지역의 아파트로 나타났다.
부산지역 집값도 가파른 상승세를 보이고 있다.
부동산114에 따르면 올해 1~10월 부산지역 아파트값 상승률은 8.49%로 전국 평균을 상승률(3.66%)을 2배 이상 웃돌며 전국에서 가장 높았다. 여기에 전매강화에도 적용이 되지 않다 보니 아파트 값 상승세는 지속되고 있는 상황이다.
국토교통부 실거래가 자료를 보면 이달 부산 해운대구 반여동에 있는 센텀대림 전용 59㎡의 경우 2억6,800만원(12층)에 거래가 이뤄졌다. 전달 최고가인 2억5,000만원(9층)보다 2,000만원 가격이 올랐다. 또 부산 강서구 명지동의 명지두산위브포세이돈 전용 70㎡ 역시 이달 3억900만원(15층)에 거래가 이뤄지며 전달 최고 실거래가 2억7,700만원(15층)보다 3,200만원 상승했다.
부동산 업계 관계자는 “부산의 경우 전매제한 강화에서 제외되는 만큼 청약열기나 집값 상승세가 당분간 지속될 것으로 보이지만 지역에 따라 1순위 청약제한 및 재당첨 제한 등이 적용돼 이들 지역 청약에 나서는 수요자들은 청약통장 사용에 신중을 기해야 할 것”이라고 조언했다.
