윤광언 구현대 올바른재건축추진준비위원회 위원장은 13일 서울경제신문과의 인터뷰에서 “최고층수를 35층으로 제한하는 서울시의 입장에 주민들 대부분이 반대하고 있다”며 “다만 대치동 은마아파트처럼 주민투표를 실시할 경우 빠른 재건축을 원하는 입주민들이 서울시의 35층 안에 찬성할 가능성이 높아 현재로서는 초고층 재건축안에 대한 투표를 실시할 계획이 없다”고 밝혔다.
윤 위원장은 이어 “재건축과 관련한 최고층수 규제는 물론 기부채납 등 서울시의 요구가 일방적이어서 현 박원순 시장 체제보다는 내년 지방선거 이후 층수 논의를 다시 본격화해야 한다는 게 다수 주민의 입장”이라고 덧붙였다.
압구정 재건축 단지 중 덩치가 가장 큰 3구역(구현대)이 대치동 은마아파트와 달리 당분간 서울시의 ‘35층 룰’에 대해 찬반투표를 실시하지 않기로 한 것은 굳이 무리하게 층수 문제를 속도를 내서 결정할 필요가 없다고 판단했기 때문으로 풀이된다. 섣불리 투표를 진행했다가 예상치 않은 결과가 나올 수 있고 또 35층 규제 의지가 확고한 박 시장 체제보다는 내년 지방선거 이후 사업을 진행하는 것이 더 유리하다고 판단한 것으로 보인다.
윤 위원장은 “압구정 재건축의 밑그림이라 할 수 있는 서울시의 ‘압구정 지구단위계획안’의 경우 일방적으로 층수를 35층으로 제한하고 있으며 단지의 특성을 고려하지 않고 과도한 기부채납과 광폭도로 설치를 요구하는 등 주민들의 의견과 대립하는 부분이 많다”며 “이에 현 박 시장 체제보다는 내년 지방선거 이후에 본격적으로 논의를 진행하자는 의견도 많다”고 말했다. 3구역은 이달 중 재건축추진위원회 구성을 위한 정비사업 업체를 선정하고 내년 1월 예비추진위원장 선거를 실시한 후 4월 재건축추진위원회를 결성할 계획이다.
강남구청의 지원으로 압구정에서 가장 먼저 재건축추진위를 구성한 5구역(한양1·2차)도 재건축사업 추진에 앞서 서울시의 35층 제한이 해제돼야 한다는 입장이다. 권문용 5구역 위원장은 “서울시의 35층 제한은 일반 시민 입장에서 납득할 만한 근거가 전혀 없다”고 강조하면서 “내년 지방선거에 앞서 공론화를 통해 서울시의 35층 규제를 심판할 것”이라고 말했다.
5구역에 이어 이달 초 재건축추진위 구성이 완료된 4구역(현대8차, 한양3·4·6차) 역시 35층 규제에 대한 반대 여론과 단지별 다른 대지지분 등 이해관계 때문에 재건축조합 설립이 쉽지 않을 것이라는 게 인근 공인중개사들의 전망이다. 한 공인중개사무소 대표는 “반대 여론이 여전히 높은데다 구현대와 같은 핵심단지가 내년 하반기로 사업을 미룬다면 여기도 거기에 보조를 맞출 것”이라고 내다봤다.
한편 압구정지구단위계획안의 주요 쟁점인 교통대책을 마련하기 위한 서울시의 교통영향평가가 이날 마무리됐다. 이에 따라 압구정 지구단위계획안은 오는 22일 열리는 서울시 도시·건축공동위원회 심의에 상정될 예정이다. /한동훈·박경훈기자 hooni@sedaily.com
