한국감정원이 지난 21일 조사 기준 발표한 전국의 아파트값은 지난주 대비 0.05% 하락했다. 이는 2013년 8월 둘째주 -0.05%를 기록한 이후 약 4년9개월 만에 주간 단위로는 최대 낙폭이다./한국감정원 제공=연합뉴스지역산업 경기 침체와 공급물량 증가, 정부의 규제 일변도 정책이 맞물리면서 이번 주 전국 아파트값이 5년 10개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 재건축 초과이익환수제 영향으로 서울 강남권 아파트값도 약세가 이어지고 있다.
24일 한국감정원이 발표한 지난 21일 조사 기준 전국의 아파트값은 지난주 대비 0.05% 하락했다. 이는 2013년 8월 둘째주 -0.05%를 기록한 이후 약 4년9개월 만에 주간 단위로는 최대 낙폭이다. 지방의 아파트값이 -0.09%로 2012년 7월 둘째주(-0.09%) 이후 가장 큰 폭으로 하락한 영향이 크다. 특히 조선업 불황으로 직격탄을 맞은 거제시 등 경남지역의 아파트값이 금주 0.33% 하락했다.
감정원 관계자는 “지방은 최근 지역 경기 침체와 입주물량 증가, 인구 유출 등으로 주택시장 침체의 골이 깊어지고 있다”고 설명했다.
서울 강남 4구(동남권) 아파트값은 이번주 0.05% 하락해 지난주(-0.04%)보다 낙폭이 커졌다. 서초구 반포현대 아파트의 재건축 부담금 예정액이 공개된 이후 강남권 재건축 시장에 부담금 공포가 커지는 가운데 지방선거 이후 보유세 인상 논의가 본격화될 것으로 예상되면서 매수세가 바짝 움츠러들었다.
서초구의 아파트값은 지난주와 같이 0.02% 하락했고 강남구와 송파구는 각각 0.08% 하락하며 지난해 8·2부동산 대책 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 지난주 보합이던 강동구는 금주 0.01% 올랐다. 강남권과 달리 도심권은 용산구(0.09%)의 강세로 0.11% 오르며 지난주(0.10%)보다 상승폭이 커졌다. 서대문(0.17%)·마포(0.13%) 등이 강세를 보인 서북권도 지난주 0.11%에서 금주 0.14%로 올랐다.
이에 따라 서울 아파트값 상승률은 0.04%로 지난주(0.03%)보다 높았다. 안전진단 강화 등 여파로 최근 4주 연속 하락세를 보였던 양천구는 저가 매물이 회수되며 이번주 보합 전환했다. 경기도는 지난주(-0.01%)보다 낙폭이 확대돼 0.02% 내렸다.
전국 아파트 전셋값은 입주물량 증가로 지난주(-0.10%) 대비 0.11% 하락했다. 서울의 전셋값이 0.08% 하락하며 지난주와 같은 수준을 유지했고 지방은 -0.12%로 지난주(-0.09%)보다 하락폭이 커졌다. 서울은 강남구가 0.29%, 송파구가 0.24% 하락하는 등 강남권(-0.30%)의 하락폭이 컸다.
/박신영인턴기자 wtigre@sedaily.com
