최근 부동산 시장에서 초프리미엄 주거단지 관심이 날로 커지고 있다. 초프리미엄은 일전의 프리미엄보다 한층 높은 가치를 뜻한다. 개인 소득 증대와 발맞춰 재력가나 영앤리치 등 수준 높은 서비스와 혜택을 누리고자 하는 이들이 증가한 것이 초프리미엄 주거단지에 대한 선호 현상을 더욱 심화한 것으로 분석된다.
이미 유통 업계에서 초프리미엄 상품군들은 하나의 시장을 형성할 정도로 큰 사랑을 받고 있다. 소비자들의 다양한 라이프 스타일과 취향대로 디자인할 수 있는 한 브랜드의 냉장고는 출고가 약 1000만원이라는 고가에도 불구하고 높은 인기를 끌고 있으며, 최근에는 무려 1억원에 육박하는 TV 신제품은 연내 출시를 앞두며 관심을 고조시키고 있다.
이러한 초프리미엄의 인기는 주거 시장에서도 입증되고 있다. 상위 1%를 위한 특급 부대시설과 주거 서비스 등 차별화된 희소성을 갖춘 하이엔드 주거단지에 이목이 집중되고 있는 것이다. 이 단지들은 단순한 주거 공간을 넘어서 입주민들 간의 원활한 관계 형성과 프라이빗한 문화생활, 커뮤니티를 즐길 수 있는 복합시설로의 기능이 탁월해 자산가들 중심으로 높은 인기를 끌어왔는데, 최근 초프리미엄 트렌드 확산으로 더욱 주목 받는 추세다.
또한 이 같은 하이엔드 주거단지는 불황을 타지 않는 상류층의 특성에 따라 꾸준한 수요와 시세 상승을 나타내 투자성도 좋은 편이다. 일례로 강남구 청담동 소재의 고급 오피스텔 ‘피엔폴루스’ 전용 88㎡는 올해 10월 18억 4000만원에 매매됐는데, 종전 거래인 2017년 3월보다 무려 5억 4000만원이 오르며 뚜렷한 시세 차익을 보였다.
한 부동산 전문가는 "워라밸이나 재택근무 등으로 집에 머무는 시간이 늘어난 것도 각종 서비스와 혜택을 갖춘 고급 주거지 열풍을 부추기는듯하다“라면서 “최근 초프리미엄 니즈가 커지고 있는 데다 가격에 얽매이지 않고 자신을 위해 아낌없는 투자를 하는 슈퍼 리치들까지 등장하면서 하이엔드 주거단지 인기는 시간이 지날수록 더 높아지게 될 것”이라고 전망하기도 했다.
이에 반해 하이엔드 상품은 공급량 자체가 많지 않아 분양 소식만으로도 높은 관심을 받는데, 그중 하나가 안강개발이 선보이는 ‘안양 디오르나인’이다. 이 단지는 경기도 안양시 1호선 안양역 인근 우체국 사거리, 구 포시즌코리아웨딩홀 위치인 경기도 안양시 만안구 안양동 627-1,2,3번지와 627-30,32번지에 총 3개 동 규모, 공동주택과 오피스텔, 상업시설 등의 복합시설로 들어선다.
‘안양 디오르나인’은 안양시에서 처음 공급되는 하이엔드 브랜디드(High-End Branded) 주거단지로, 일대에 없던 고품격 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스를 마련할 계획이다.
먼저 지상층에 야외 인피니티 풀을 조성한다. 안양시 주거시설 최초로 들어서는 풀장으로, 마치 공중에 떠 있는 듯한 느낌을 받으며 여유로운 물놀이를 즐길 수 있다. 키즈풀, 자쿠지 등 일반 아파트에서 누리기 어려운 시설도 갖출 전망이다.
이 시설들은 단지 내 커뮤니티 공간 ‘디오르나인 플렉스(FLEX)5' 중 하나인 아쿠아 플렉스를 구성하게 되며, 이외 커뮤니티ㆍ스포츠ㆍ골프ㆍ트렌디 플렉스에는 컨시어지, 멀티라운지, 피트니스/G.X룸, 어린이 놀이 하우스, 야외 어린이 놀이터, 골프라운지, 골프스크린과 퍼팅그린, 입주민 전용 금고실, 프라이빗 패밀리 펍(Pub), 게스트하우스, 코인세탁실, 스튜디오, 1인 오피스 등이 각 테마에 맞게 들어설 계획이다.
입주민에게는 전용 멤버쉽 카드를 발급할 예정으로, 이를 통해 단지 내 상업시설 이용시 혜택과 병의원 검진 예약 등이 가능할 전망이다. 이와 함께 홈클린 및 호텔어메니티 배달 및 세팅, 세탁 및 드라이클리닝, 신선식품 배달, 피트니스와 골프연습장 레슨 등의 프라이빗 컨시어지 서비스(유상) 또한 계획 중이다. 어플리케이션을 통해 언택트로 안전하게 예약할 수 있으며, 생활 전반을 디테일하게 관리해 입주민들이 더욱 편안하고 풍요로운 생활을 누릴 수 있도록 지원하게 된다.
‘안양 디오르나인’은 삼성전자 IoT 솔루션 ‘스마트싱스’, 아파트 관리 어플리케이션 ‘아파트너’와 손 잡고 디오르나인만의 라이프 플랫폼 솔루션을 선보인다. 어플리케이션이나 음성명령만으로 조명이나 가전 등 기기들의 작동을 한 번에 제어하고, 방문 차량 관리나 주변 정보 확인, 입주민 게시판 등을 이용할 수 있는 스마트라이프를 구현한다는 계획이다.
주거 공간은 차별화 된 설계로 소형부터 다양하게 공급되며 유틸리티룸과 순환형 동선을 결합해 고급스러운 이미지에 공간 활용성도 높였다. 이와 함께 럭셔리한 일상을 누릴 수 있도록 대리석을 비롯한 고급 마감재와 최근 강남에서 열풍인 유럽명품 수입가구 유로모빌과 믹살 등의 가구들을 도입해 입주민이 자부심을 누릴 수 있는, 특별함을 넘어선 그 이상의 공간을 기획하고 있다.
안강개발은 함께 조성되는 단지 내 상업시설 ‘판테온스퀘어’에서도 각종 이벤트와 팝업스토어가 꾸준히 운영될 수 있도록 대규모 광장을 제공하고 지원을 아끼지 않을 계획으로, 이와 함께 유명 키 테넌트 입점이 추진 중이다.
교통망으로는 수도권제1순환고속도로 산본IC, 1호선 안양역 등을 이용할 수 있다. 이 외에 월곶~판교선 안양역 역사(2025년 예정)가 도보 5분 거리에 근접하게 들어설 예정으로, 강남 등 서울 접근성이 대폭 개선될 것으로 예상된다.
한편, ‘안양 디오르나인’ 모델하우스는 4호선 범계역 인근인 안양시 동안구 호계동 895-5에 마련된다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
