광진구 어린이대공원 주변 최고고도지구 현황 / 광진구광진구가 어린이대공원 주변 최고고도지구에 대한 도시관리계획폐지 절차를 25년 만에 처음으로 공식 추진한다.
15일 광진구는 '어린이대공원 주변 최고고도지구폐지 결정안’을 15일 공고하고, 오는 29일까지 주민열람 및 의견 청취를 진행한다고 밝혔다. 최고고도지구 해제 대상은 어린이대공원 주변 능동·구의동 일대 21만 9,000㎡이다. 이 일대는 광진구의 중점역세권인 어린이대공원, 군자역, 아차산역과 천호대로변이 입지했지만 최고고도지구로 관리돼왔다.
서울시 내 주요 평지 공원인 서울숲, 보라매, 월드컵 공원 등 10개소 중 최고고도지구로 관리되고 있는 곳은 어린이공원 주변이 유일하다. 이에 따라 주변 건축높이가 16m이하, 어린이대공원 경계선에서 30m이내에 있는 경우 13m이하로 제한되어 있어 건축제한, 재산권 침해 등으로 주민불편이 가중되고, 지역발전 저해요소로 작용되어 왔다.
광진구는 해당 지역이 최고고도지구로 지정된 1996년부터 꾸준히 서울시와 협의를 이어왔지만 서울시는 그동안 보수적인 입장만을 견지해왔다. 하지만 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 도시관리계획 입안권한이 있는 광진구는 여건 변화와 지역 특색을 고려한 현실적인 도시계획이 필요하다는 판단 하에 25년 만에 어린이대공원 주변 최고고도지구 폐지를 위한 공식적인 절차를 밟기로 결정했다.
김선갑 광진구청장은 “서울시의 수많은 대규모 공원 중에서도 도심 한복판에 위치한 어린이대공원만이 유일하게 고도제한을 적용받는다는 것은 불합리하다”라며 “이번에 폐지되어 재산권 침해 등 주민 불편을 최소화할 수 있는 합리적인 도시계획이 마련되어야 한다. 더 이상 어린이대공원이 지역발전 저해요소로 작용되지 않도록 서울시와 긴밀하게 협의해 나가겠다”고 말했다.
아울러 구는 어린이대공원 일대 지역특색을 반영한 계획적인 개발을 유도하기 위하여 ‘천호대로남측 지구단위계획’을 수립하여 지역 맞춤형 관리계획을 수립하는 방안도 함께 추진할 계획이다.
/양지윤 기자 yang@sedaily.com
