올해 수도권 공공분양 물량 역대 최대

올해 수도권 공공분양 예정 물량이 역대 최대 수준을 기록한 것으로 조사됐다.

11일 부동산114에 따르면 올해 수도권에서 분양 또는 분양 예정인 공공분양 물량은 3만 138가구로, 2000년 이후 최대 수준인 것으로 나타났다. 지역별로 보면 경기도 물량이 2만 2,615가구로 가장 많았고, 인천(6,758가구)과 서울(765가구)이 뒤를 이었다.



올해 경기에서는 사전청약 1차 지구(4,426가구)를 제외하면 총 1만8,189가구의 공공분양 물량이 공급될 계획이다. 2019년(2만 1,765가구)에 이어 조사 이래 두 번째로 많은 수준이다. 2019년도 공공분양 물량에는 경기 성남시 중원구 금광동 ‘e편한세상금빛그랑메종’(5,320가구)을 포함한 성남 구도심의 재개발 대단지가 포함됐다. 일반분양 가구 수(2019년·1만3,694가구, 2021년·1만9,205가구)만 보면 올해 공급물량이 2000년 이후 최대다.

인천은 올해 조사 이래 처음으로 6,000가구 이상의 공공분양 물량이 풀릴 예정이다. 이중 사전청약(1,285가구)을 제외한 일반분양 물량(5,473가구) 만으로도 2000년 이후 가장 많은 물량이 공급될 전망이다.

공공분양 아파트는 분양가상한제를 적용받아 주변 시세보다 저렴한 가격에 공급된다는 장점이 있다. 입지가 좋은 과천, 성남 등을 비롯해 11월 서울에서 공급 예정인 신혼희망타운에서 청약 열기가 달아오를 전망이다. 다만 공공분양 아파트는 민간분양보다 상대적으로 청약 자격 요건이 까다롭다. 특별공급과 전용 60㎡ 이하 일반공급에 신청하려면 소득과 자산 기준을 충족해야 하고, 청약통장 종류(청약저축·주택청약종합저축)의 제한이 있다. 부동산114는 “현재 청약열기를 견인하고 있는 수도권에서 올해 공공분양 물량이 대거 공급된다는 점은 긍정적"이라면서도 “당첨 후에는 전매제한과 거주의무 등이 적용되기 때문에 공공분양 아파트에 청약하려면 미리 청약 조건을 파악할 필요가 있다”고 조언했다.