2022년 하반기 청약 시 우려 사항. 직방예비 청약자들이 금리 인상으로 인한 이자 부담 증가를 가장 걱정하고 있는 것으로 조사됐다.
8일 직방이 실시한 설무조사에 따르면 올해 하반기 아파트 청약 계획이 있다고 답한 응답자 988명 가운데 39.1%가 ‘금리 인상으로 인한 이자 부담 증가’가 청약 시 가장 큰 우려 사항이고 답변했다. 이어서 △낮은 청약 가점, 높은 경쟁률 등으로 인한 낮은 당첨 확률(35.4%) △분양가상한제 개편에 따른 분양가 인상 우려(12.9%) △관심지역에 분양 단지 부족(6.1%) 순이었다.
답변은 연령별로 차이를 보였다. 40대 이상은 ‘금리 인상으로 인한 이자 부담 증가’(40.4%)를 청약시 가장 걱정되는 점으로 선택한 반면, 2030세대는 ‘낮은 청약 가점과 높은 경쟁률 등으로 낮은 당첨 확률’(43.5%)을 꼽았다. 직방은 2030세대가 상대적으로 단독 세대가 많고 청약통장 보유기간이 짧아 이런 결과가 나타난 것으로 분석했다.
분양가상한제 개편안과 금리 인상 등으로 올해 청약 계획을 변경했냐는 질문엔 38.9%가 ‘민간, 공공, 임대 등 청약 유형 변경 고려 중'이라고 답했다. 이어 △계획에 변경, 영향 없다(24.5%) △지역 변경 고려 중(12.0%) △자금 축소 고려 중(11.5%) △면적 축소 고려 중(11.3%) 등으로 조사됐다.
한편 이번 설문조사에서 청약 계획이 없다고 답한 305명 중 31.1%는 ‘아파트 청약 당첨 확률이 낮아서’를 원인으로 답했다. 이어 △이미 주택이 있어서(21.0%) △관심 지역에 적합한 분양 아파트가 없어서(18.0%) △대내외적 상황, 변수로 청약 시점을 조정 중이어서(15.1%) 등의 답변이 뒤따랐다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “경기 불황, 금리 인상, 물가 상승 등으로 주택 수요자의 관망세가 지속되면서 미분양 사업장이 늘고, 평균 청약경쟁률·청약가점이 낮아지고 있다"며 “이런 상황에서 주택 유형을 민간만 고집하지 않고 공공, 임대로도 눈을 돌리려는 수요자들이 많은 것으로 나타났다”고 말했다.
