증권 IB&Deal

디앤디인베, 태영건설 여의도 사옥 인수 [시그널]

리츠로 매입…매매가 2500억대

태영그룹, 일부 자금 출자 검토

서울 여의도 태영건설 본사 사옥.서울 여의도 태영건설 본사 사옥.




SK디앤디(210980)의 자회사 디앤디인베스트먼트(DDI)가 서울 여의도 태영건설(009410) 본사 사옥을 인수한다.



2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 DDI는 최근 기업 구조조정 리츠인 ‘티와이제1호기업구조조정부동산투자회사’를 설립하고 국토교통부에 등록을 완료했다. 앞서 태영건설은 이 빌딩 인수의 우선협상 대상자로 지난달 DDI를 선정했다. 양측은 2500억 원 안팎에서 매각가 협상 중인 것으로 전해졌다.

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태영그룹은 DDI의 리츠에 일부 자금을 출자해 지분을 취득하는 것을 검토하고 있다. 지주사인 티와이홀딩스(363280) 등이 자금을 대는 방식이 거론된다. 이를 통해 태영그룹은 태영건설 등 핵심 계열사들은 세일즈 앤드 리스백(자산 매각 후 재임차) 방식을 활용, 이 건물을 사무 공간으로 계속 사용할 것으로 전망된다.



이 사옥은 2007년부터 태영건설이 본사로 활용해왔다. 지하철 9호선 국회의사당역에서 도보 10분 거리다. 지상 13층~지하 5층, 연면적 4만 2000㎡(약 1만 2700평) 규모다.

워크아웃(기업 개선 작업)을 진행 중인 태영그룹은 자구 계획의 일환으로 핵심 자산들을 잇따라 매각하고 있다. 기업가치가 2조~3조 원까지 평가받는 폐기물 처리 자회사 에코비트를 매각하기 위해 조만간 정식 입찰에 돌입할 계획이다. 또 관광 레저 자회사인 블루원 매각도 추진하고 있다. 이번 사옥 매각 역시 자구 계획의 일환 중 하나다.


이충희 기자
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