성업공사 공매물건에 대한 관심이 높아지고 있다. 공사는 지난해 10월부터 5개정리은행으로부터 인수했거나 부실채권정리기금으로 인수한 부동산을 공매물건으로 내놓고 있다. 이들 물건중에는 입지여건 및 매각조건이 좋아 투자가치가 높은 것이 많다. 본지는 성업공사의 주요 공매가 있을 때마다 투자가치가 있는 물건을 골라 소개한다. 이번 공매물건은 지난해 퇴출된 5개 정리은행이 지점으로 사용하다 성업공사로 넘어간 물건이며 17일 성업공사 본사에서 공매된다. 문의 (02)3420-5555◇중동 단지내 상가
경기 부천시 원미구 중동1186 복사골 건영아파트 단지내 상가 2층 201~204호로 경기은행이 지점으로 사용하던 곳이다.
107평이며 전용면적은 71.8평이다. 4차선대로를 끼고 근린시설이 몰려 있으며 전철 1호선 중동역이 가깝다. 최초분양가는 4억원선이었으나 공매가는 1차 2억4,024만원, 2차 2억1,621만원, 3차 1억9,219만원 등이다. 입찰번호는 11.
◇안양 호계동 단독주택
경기 안양시 동안구 호계동의 2층짜리 단독주택으로 대지 59평, 연건평 61평이다.
평촌신도시 맞은편 경수산업도로 인근이며 주변에 단독주택이 몰려있다.
경기은행 합숙소로 이용하던 곳이며 서울외곽순환도로가 가깝다. 시세는 1억4,800만원선이며 공매가는 1차 1억2,688만원, 2차 1억1,419만원, 3차 1억150만원 등이다. 입찰번호는 91.
◇분당 상가
경기 성남시 분당구 이매동 분당코아상가 202동 207호 74평이다.
이매촌마을 단지내 상가로 학원과 음식점 등이 인접해 있다. 5층 건물의 2층이며 병원이나 학원 등으로 사용할만하다는 게 성업공사의 분석이다.
입찰번호는 12, 추정시가는 2억6,300만원이며 공매가는 1차 2억1,065만원 2차 1억8,958만원, 3차 1억6,852만원 등이다.
◇수원 화서동 상가
경기 수원시 장안구 화서동 화서주공아파트 옆에 있는 상가빌딩이다.
지하1층 지상4층, 대지270평 연건평 570평 등이다. 재래시장인 화서시장과 접해있어 주변에 유동인구가 많다.
입찰번호는 17, 추정시가는 16억7,000만원이며 공매가는 1차 15억2,200만원, 2차 13억6,980만원, 3차 12억1,760만원 등이다.
◇오산 원동 근린시설
경기 오산시 원동750의3 중앙로변 2층짜리 근린생활시설이다.
대지 445평, 연건평 457평이며 주변에 화성군청, 전화국, 우체국, 은행 등이 밀집돼 있다. 시세는 20억원을 넘지만 공매가는 1차 20억487만원, 2차 18억4,388만원, 3차 16억3,900만원 등이다. 1층은 보증금 7억원에 은행에서 사용중이므로 낙찰가에서 7억원을 뺀 금액을 납부하면 된다. 입찰번호는 24.
◇의정부 근린생활시설
경기 의정부시 의정부동 중앙로 입구의 지하1층, 지상2층인 근린생활시설로 주변에 금융시설과 재래시장인 제일시장이 위치해 있다.
의정부역까지 걸어서 5분이면 갈 수 있고 의정부시내를 관통하는 3번국도와 접해있다. 대지 212평, 연건평 345평이다. 시가는 32억원선이며 29억7,346만원부터 1차 공매가 시작된다. 1층 임대보증금 12억원을 제외한 나머지 금액을 납부하면 되며 입찰번호는 26.
◇안산시 원곡동 상가
경기 안산시 원곡동 원곡주공아파트 단지내 상가의 1층 121호다.
6층 건물의 1층 150평이며 3,600가구의 아파트단지를 상권으로 확보하고 있다. 버스정류장과 주요간선도로가 가깝다. 시세는 12억6,700만원선이며 9억2,800만원에 1차 공매가 이뤄진다. 입찰번호는 20.
◇서울 관훈동 빌딩
서울 종로구 관훈동 197의28 백상빌딩 1층1호, 2층1호, 14층 전체 등이 함께 공매된다. 매각대상의 전체연면적은 621평이다.
종각과 인사동 사이 태화관길 옆에 있다. 경기은행 서울지점으로 사용됐으며 1층은 전시판매장, 2·3·14층은 업무시설로 이용하는 것이 바람직하다는게 성업공사의 분석이다. 추정시가는 96억원선이며 공매가는 1차 74억9,481만원, 2차 67억4,532만원, 3차 59억9,84만원 등이다. 입찰번호는 60.
