서울 여의도 전략정비구역 내 주민들은 가구당 5,000만원 가량을 공공시설 설치비용으로 추가 분담해야 할 것으로 전망된다. 공공시설 설치 비용은 정비구역 내에 공원과 문화시설 등을 짓는데 소요되는 돈으로, 주민들이 기부채납 형식으로 부담해야 하는 금액이다.
지난 28일 영등포아트홀에서 열린 주민설명회에서 이 지역의 도시설계를 맡은 희림종합건축사사무소의 김영훈 상무는 "여의도구역의 공공시설 설치비용은 총 3,200억원 가량이 들어갈 것으로 추산된다"고 밝혔다.
여의도구역의 전체 조합원은 전체 11개 단지 6,323가구다. 새 집으로 옮겨가는 비용에 가구 당 5,000만원 정도를 더 내야 하는 셈이다.
서울시는 "종 상향에 따라 주거시설의 용적률이 600%까지 상향됐기 때문에 추가 비용을 감안해도 사업성이 좋다"고 설명하고 있다.
하지만 주민들 사이에서는 생각보다 사업이익이 낮을 것이라는 볼멘 소리도 나오고 있다. 여의도 M공인 관계자는 "아파트 뿐 아니라 70층 규모의 업무시설까지 지어야 하기 때문에 주민 부담액을 추산하기가 어렵다"며 "아무리 큰 아파트로 옮겨 간다 해도 현금 부담이 생긴 이상 주민 의견을 하나로 모으기가 쉽지 않을 것"이라고 말했다.
한편 또 다른 전략정비구역인 성동구 성수지구는 강변북로 지하화 비용으로 가구 당 3,500만원 가량을 부담할 것으로 분석된다. 지하화 비용은 1,573억원으로 예상되는데 성수지구의 전체 조합원 수는 4,412가구다.
