기획부동산 연초부터 기승

대기업 L전자에 다니는 직장인 박모(30)씨는 최근 “좋은 정보가 있는데 투자하지 않겠냐”는 전화를 여러 통 받았다. 처음에는 적은 돈으로도 높은 수익률을 기대할 수 있다는 말에 솔깃했지만 투자원금까지 날렸다는 사례를 접하고선 전화도 일절 받지 않고 있다. 연일 걸려오는 광고 전화가 이제는 박씨에게 공해나 마찬가지다. 그럴듯한 개발계획으로 투자자를 끌어 모으는 기획부동산의 호객행위가 정부 단속을 앞두고 기승을 부리고 있어 주의가 요구된다. 연초부터 이들 업체가 활개를 치는 것은 입지가 좁아질 것을 우려해서라는 분석이 우세하다. 건설교통부는 2월 임시국회에서 기획부동산업자들을 단속할 수 있는 내용을 담은 ‘부동산개발업의 관리ㆍ육성에 관한 법률’ 제정을 마무리하고 대대적인 합동단속에 나설 예정이다. 업계에선 기획부동산들이 그 전에 보유물량을 털어내기 위해 마지막 발버둥을 치고 있는 것으로 보고 있다. 기획부동산은 강남 테헤란로 인근에 ‘XX육림조합’ ‘OO영림법인’ 등의 상호로 사무실을 열고 주로 텔레마케팅과 지면 광고를 통해 영업 중이다. 이천ㆍ양평ㆍ홍천ㆍ평창 등의 토지를 평당 30만~40만원선에 쪼개 팔면서 각종 개발계획을 흘리고 2~3년 안에 2배가 넘는 차익을 남길 수 있다면서 투자자를 유혹하는 것이 일반적인 방법이다. 하지만 이 같은 광고에 현혹돼 투자금을 날리는 사례가 비일비재하면서 건교부도 더이상의 피해를 막기 위해 입법절차를 추진해왔다. 전문가들은 기획부동산이 거짓 정보만 제공하는 것은 아니지만 투자에는 신중을 기해야 한다고 조언한다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “기획부동산을 통한 투자로 성공한 케이스도 일부 있지만 해당 지역을 찾지 않고 업체의 말만 믿어서는 낭패를 볼 수 있다”며 “공동 지분으로 투자하는 경우에는 원금 회수마저 쉽지 않다는 것을 명심해야 한다”고 설명했다.