아파트 분양시장에 중소형 아파트를 중심으로 명품의 대중화를 칭하는 ‘매스티지(masstige)’ 바람이 불고 있다. 한때 건설사들이 명품아파트를 지향하며 중대형 아파트에 고가의 수입마감재, 최첨단 설계 등을 도입해 소비자들을 유혹하던 시절이 있었다면 현재는 대중적인 중소형 아파트에도 다양한 최신시설과 설계 특화를 더하여 소비자 공략에 나서고 있다.
이는 최근 주택시장이 투자위주보다는 실수요와 투자를 동시에 추구하는 경향이 강해지면서 나타난 현상이다. 대형 아파트보다 분양가와 관리비 등 가격부담은 적으면서도 그만한 고급 시설을 누릴 수 있으며, 각종 설계특화로 공간까지 넓게 쓸 수 있는 명품 중소형 아파트에 수요가 몰리고 있는 것.
부동산 관계자는 “최근 중소형 아파트는 대형아파트에 못지 않은 고급화 시설과 발코니 확장 등으로 편의성이 증대하면서 가격부담은 대형보다 적고, 향후 프리미엄도 높게 나타나 선호도가 높다”며 “거래도 중대형 아파트보다 활발하여 현금화와 유동성 면에서도 유리하다”고 설명했다.
(주)효성은 평택의 신흥주거벨트 소사지구에서 ‘평택 효성해링턴 플레이스’ 3,240가구를 성황리에 분양중이다. 전용면적 59㎡ 주택형은 분양이 마감되었으며, 72㎡ 주택형과 84㎡ 주택형도 마감이 얼마남지 않았다.
‘평택 효성해링턴 플레이스’는 A-1블록과 A-2블록으로 나누어져 있다. A-1블록(1단지)은 전용 72㎡ 5가지 타입 347가구, 전용 84㎡ 3가지 타입 359가구, 전용 111㎡~ 120㎡ 펜트하우스 4가구, 총 710가구로 구성되어 있다.
A-2블록(2단지)은 전용 59㎡ 3가지 타입 677가구, 전용 72㎡ 4가지 타입 837가구, 전용 84㎡ 4가지 타입 849가구, 전용 103㎡ 2가지 타입 154가구, 전용111~136㎡ 펜트하우스 13가구, 총 2,530가구로 이루어져 있다.
총 3,240가구 중 171가구를 제외한 3,069가구가 중소형으로 구성되어 있어 수요자들에게 특히 인기가 높다.
‘평택 효성해링턴 플레이스’는 다양한 특화설계를 적용하여 수요자들의 이목을 집중시킬 것으로 보인다. 전체 동을 남향 또는 남동향으로 설계하여 일조량과 채광을 극대화하여 입주민들의 주거환경을 쾌적하게 만들고자 하였다. 또한 상가주차장을 제외하면 전세대 지하주차장으로 설계하여 보행자의 안전체감도를 높이고, 주거 쾌적성을 향상시키는 인간중심적 단지설계를 도입하였다.
넉넉한 수납공간으로 주부의 마음도 사로잡았다. 단지는 타입별로 4Bay 설계를 비롯해 펜트리, 드레스룸, 3면발코니 등의 혁신설계를 적용해 넓은 서비스 면적과 풍부한 수납공간을 제공한 것이 특징이다. 공간 활용도를 대폭 높인 특화 평면은 소비자들의 반응이 특히 좋다.
커뮤니티 시설로는 유희실, 보육실, 교사실 등 세분화된 공간으로 되어 있는 보육공간(케어 플레이스), 골프연습실, 퍼팅그린, 스크린골프, 샤워실과 탈의실, G/X룸과 피트니스 공간까지 확보한 운동공간(클럽 플레이스), 키즈 도서관과 주민회의실, 독서실 등이 완비된 문화공간(컬쳐 플레이스) 등이 마련된다. 어머니와 아이들을 위한 공간으로 가득 차 있으며 대규모 근린공원과 어린이공원, 문화공원도 가까워 주거환경도 쾌적하다.
이 밖에도 실내 클라이밍과 탁구장 등으로 활용가능한 다목적 체육시설(액티비티 플레이스), 대형 스파와 습건식 사우나, 세신실 등의 공간도 들어서 최고 수준의 커뮤니티 시설을 입주민들이 누릴 수 있을 전망이다. 이 밖에도 쿠킹클래스와 다목적 실내체육관 등도 설계되어 단지 안에서 문화와 여가생활까지 다 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
또한 인근 단지에서는 찾기 힘든 다양한 특화커뮤니티도 마련된다. 원거리 방문객과 가족 친지들을 위한 게스트하우스 5개실도 마련된다. 게스트하우스 옆에는 아이들 생일파티와 돌잔치 등의 행사를 할 수 있는 연회장도 들어서며, 호텔식 라운지 컨셉의 고급스러운 외부 카페테리아도 조성될 계획이다.
‘평택 효성해링턴 플레이스’에서 차량으로 15분 거리에 수서발 KTX인 SRT 평택지제역이 지난 해 개통돼 강남권인 수서역까지 20분대면 이동 가능해졌다. 이로 인해 수도권 접근성이 한층 더 우수해졌다는 평이다. 지제역과 단지를 오가는 간선급행버스체계(BRT) 노선이 예정돼 있으며 2020년 완공되는 동부고속화도로를 이용하면 강남권까지 약 40분이면 이동이 가능하다. 또한 평택에서 서울 강남역과 사당역을 연결하는 2개 광역 시내버스 노선 역시 신설될 예정이다.
단지 인근에 2019년 개점 예정인 신세계 복합쇼핑몰 ‘스타필드 안성’(가칭)이 있어 편리한 주거생활을 누리기에 손색이 없다. 여기에 뉴코아 아울렛, 롯데마트, 평택시청 등 다양한 생활편의시설 이용도 쉽다.
분양가는 3.3㎡당 평균 800만 원 후반대로 인근 소사벌 택지지구에서 5년 전에 분양한 단지의 분양가와 비슷한 수준으로 책정되었다. 여기에 중도금 무이자 혜택이 제공된다.
입주는 2019년 6월 예정이며, 견본주택은 평택시 소사동 107-9번지(평택대학교 인근)에 위치한다.
