대출규제, 각종 입법 등으로 인하여 부동산에 대한 투자가 힘들어진 상황에 따라 부동산투자가 상대적으로 투자환경이 좋은 곳으로의 역풍선효과가 유발되자 평택 고덕신도시를 주목하고 있다.
평택 고덕신도시는 2018년부터 삼성의 투자가 계속되어 왔으며, 이러한 투자들에 따라 삼성 반도체 캠퍼스와 바이오 캠퍼스가 건설되고 있는 과정에 있다. 이미 반도체 캠퍼스의 일부 공장들은 가동을 개시한 상황에서 이러한 산업단지 배후수요와 기존에 건설된 아파트 단지와 건설 중인 아파트 단지에 대한 수요에 대한 기대가 넘치고 있는 상황에서 주거지구 대비 상업지구의 면적이 희귀한 상황에서 평택 고덕신도시 지역의 상업지구에 들어선 상업시설과 위락시설에 대한 투자가 각광을 받고 있다.
특히 이러한 평택 고덕신도시의 상업시설에 대한 투자로서 힐스테이트 고덕 스카이시티의 상업시설 어반그로브에 대한 관심이 규제를 계기로 더욱 증가되어 상당히 긍정적인 분위기가 조성되고 있다.
고덕 스카이시티 어반그로브는 평택 고덕 신도시 중심부에 위치하여 평택시청을 비롯한 행정타운이 근처에 위치하고 있으며 이러한 시설들이 위치한 사거리 코너에 있어 그 입지적 가치를 투자자들 사이에서 높게 평가받고 있다.
49층 랜드마크 아파트로 구성된 아파트 단지를 품은 빌리지몰 상업시설로서 주변의 헤리움, 우성, 뷰파이브 등 오피스 상가들의 분양가가 높아져 월세 부담이 높아지면서 합리적으로 책정된 분양가로 그 관심이 높아지고 있는 상황이다. 이와 함께 주목을 받고 있는 근처의 상업지역인 평택 고덕국제신도시의 중심상업지구는 평택 고덕국제신도시의 전반적인 지역의 지역별 소규모 상업지구들을 이어주는 핵심축으로서 중심적인 상업지구 역할을 담당하고 있는데, 그곳에 새롭게 들어서는 평택 고덕 큐타워에 대한 관심이 모아지고 있으며 분양 물량이 이미 상당부분 빠르게 소진된 상태다.
평택 고덕 큐타워는 주차장으로 이루어진 지하 1층과 2층의 시설과 지상으로는 6층의 연면적 9,985.35㎡ 규모의 종합위락시설로서 여기에는 상가, 위락시설, 숙박시설이 들어설 예정이다. 상가는 근린생활시설로 구성된 1층과 유흥업허가를 받은 상가 및 위락시설로 구성된 2~4층으로 구분된다.
지난 봄부터 코로나19 확산방지 및 예방을 위하여 공식 분양 홍보관을 오픈하지 않은 평택 고덕 큐타워는 그러한 상황에서도 주택에 대한 정부규제가 강화된 가운데 투자자들의 움직임이 발빠르게 나타나는 것에 따라 더욱 빠르게 분양이 진척되고 있다.
이와 함께 평택 고덕 큐타워 근처에 건축된 우성메디컬센터는 빠르게 분양이 이루어져 성공을 거둔 바 있는데, 이러한 주변 분양 사례를 보아도 평택 고덕국제신도시의 중심상업지구는 그만큼 희소한 입지임을 잘 보여주고 있다.
지난 6월 30일 평택 고덕국제신도시에는 국도1호선과 연계된 광역 1A도로가 개통되었으며, 삼성 평택 반도체/바이오 캠퍼스가 건축이 지속 진행되고 있는 가운데 수도권전철 1호선 및 경부선 철도 지제역과 연계된 입지에 평택 고덕국제신도시의 핵심적인 역할을 할 비지니스 및 위락시설이 들어서게 되는 것이다.
특히 평택 고덕 큐타워의 지상 5층과 지상 6층에 들어서게 될 호텔은 평택 고덕국제신도시 일대에서는 유일무이한 숙박시설로서 주변지역의 숙박시설들이 노후화된 상태에서 새롭게 들어서는 최신형 시설의 숙박시설에 대하여 더욱 주목하고 있는 것이다.
호텔은 한 층씩만 분양받을 수 있어 전체로 분양받을 수는 없는데, 호텔관리업체와도 연계되어 더욱 좋은 조건의 투자처로서 관심을 받고 있다.
