지난해 부동산 가격 상승세가 이어지면서 국부(國富)가 2007년 이후 14년 만에 가장 큰 폭으로 늘어나면서 2경 원에 육박하게 됐다. 특히 명목 국내총생산(GDP) 대비 토지자산 배율은 5.2배로 역대 최대를 기록했다. 가계 자산에서 집과 부동산이 차지하는 비중이 75%를 넘는 만큼 부동산 쏠림 현상이 심화되고 있다.
21일 한국은행과 통계청이 발표한 ‘2021년 국민대차대조표(잠정)’에 따르면 국부라고 볼 수 있는 국민순자산은 지난해 1경 9809조 원으로 전년 대비 2030조 원(11.4%) 증가했다. 2007년(13.3%) 이후 14년 만에 최대 폭 증가다. 순자산 규모는 명목 국내총생산(GDP)의 9.6배 수준으로 2020년(9.2배) 대비 배율이 높아졌다. 총생산으로 전체 자산을 따라잡으려면 10년 가까이 걸린다는 의미다. 국민대차대조표는 경제활동 과정에서 축적된 우리 경제의 재산 상태를 파악하기 위한 지표다.
국민순자산 대부분을 차지하는 비금융자산은 1경 9027조 원으로 전년 대비 1778조 원(10.3%) 증가했다. 금융자산(2경 1073조 원)에서 금융부채(2경 291조 원)를 뺀 순금융자산은 782조 원으로 전년 대비 252조 원(47.5%) 늘었다. 비금융자산 중에서도 생산자산은 8294조 원으로 전년 대비 806조 원(10.8%) 늘었고, 부동산 등 비생산자산은 1경 733조 원으로 972조 원(10.0%) 증가한 것으로 집계됐다.
국민순자산이 대폭 늘어난 배경은 부동산 가격 상승이 꼽힌다. 생산자산 가운데 건설자산은 6193조 원으로 674조 6000억 원(12.2%)이 늘었다. 비생산자산에서도 토지자산이 1경 680조 원으로 1년 만에 971조 3000억 원(10.0%) 증가했다. 명목 GDP 대비 토지자산 배율은 5.2배로 역대 최대를 기록했다. 토지자산의 수도권 집중 현상도 심화되고 있다. 2020년 기준으로 토지자산의 수도권 비중은 58.6%로 2019년(57.2%) 대비 확대됐다. 비금융자산에서 부동산(토지+건물)이 차지하는 비중도 지난해 77.5%로 전년(77.1%) 대비 확대됐다.
가계 및 비영리단체는 지난해 말 순자산이 1경 1592조 원으로 전년 대비 10.8% 늘었다. 순자산 구성을 살펴보면 주택 비중이 52.6%로 가장 크고 부동산도 22.7%로 집계됐다. 현금 및 예금은 18.5%로 나타났다. 자산은 주택 등 부동산, 현금, 예금 위주로 증가했고 금융부채는 대출금과 정부 융자를 중심으로 증가했가. 가계총처분가능소득(PGDI) 대비 가계 및 비영리단체의 순자산 배율은 10배로 전년(9.5배) 대비 상승했다. 부동산 자산 배율도 7.6배로 전년(7.1배) 대비 올랐다.
