임대 아파트 8,342가구·분양분은 2,546가구
판교 2차 청약접수가 지난 13일 마무리됐지만 판교 분양이 아직 완전히 끝난 것은 아니다. 아파트와 연립을 포함해 내년 이후 공급분이 1만888가구 남아 있기 때문. 이중 8,342가구가 임대아파트고 2,546가구가 분양분이다.
임대 중에는 ▦국민임대 5,784가구 ▦전세형 임대 1,266가구 ▦공무원 임대 473가구가 각각 공급된다. 특히 주공이 공급하는 전세형 임대는 모두 전용면적 25.7평 초과 중ㆍ대형이어서 일반인도 관심을 가질 만하다. 공사의 60%가 끝난 후 분양하는 후분양이어서 분양은 오는 2009년께 이뤄질 전망이다. 인근 전세 시세의 90%선에서 보증금이 정해질 것이라는 관측이 우세하다.
임대 외에 분양물량은 주상복합 1,166가구와 설계협의로 분양이 미뤄진 연립주택 3개 블록 300가구, 한성 등 4개 건설사가 토지공사를 상대로 1심 판결에서 승소한 협의양도택지 아파트와 연립 총 980가구가 있다. 모두 전용 25.7평 초과 단지로 청약예금 가입자만 청약할 수 있다.
주상복합아파트는 지하철 신분당선 판교역 주변에 들어서 최적의 입지로 꼽힌다. 한국토지공사가 2개 블록, 대한주택공사가 2개 블록을 각각 시행할 예정이며 주로 50평형으로 구성될 예정이다. 민간이 분앙하면 입주 후 직후 전매가 가능하고 주공이 맡아 공영개발을 하더라도 주택공급 계약체결 후면 3년 동안만 전매가 금지돼 입주 후 1~2년 내 전매를 할 수 있다는 점이 강점이다. 분양가는 평당 최소 2,000만원을 넘어설 것으로 업계에서는 보고 있다.
