[분양단지 들여다보기] 삼송 우림필유

약 3개월 만에 고양 삼송지구에서 신규 분양물량이 선보인다. 삼송지구는 뛰어난 입지에도 불구하고 주택경기 침체 여파로 상반기 청약실적이 기대에 못 미쳤지만 여전히 전문가들이 중장기 투자가치가 높은 것으로 꼽는 지역이다. 이번에 공급되는 삼송지구 아파트는 우림건설이 A-5블록에 건립하는 '삼송 우림필유'다. 지하 2층~지상 23층 455가구 규모의 단지로 전용 99~144㎡ 중대형으로 구성돼 있다. 중형주택인 99㎡형이 368가구로 전체의 80% 이상을 차지한다. 삼송 우림필유는 북한산국립공원과 뉴코리아CCㆍ노고산ㆍ공릉천ㆍ오금천 등에 둘러싸여 주거환경이 쾌적하고 조망권도 뛰어난 편이다. 단지 내부에는 골프연습장ㆍ휘트니스센터ㆍ다목적회의실 등을 갖춘 커뮤니티 시설이 조성되며 필로티로 구성된 각 동의 1층에는 차별화된 전용 라운지와 로비를 설치해 입주자들의 커뮤니티 공간으로 활용할 계획이다. 평면 및 인테리어 디자인도 차별화했다. 각 가구에는 다용도로 이용할 수 있는 멀티룸을 배치했고 아파트 전면부에 4개의 공간을 배치한 4베이 구조를 적용해 채광성과 개방감을 극대화했다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,200만원대 초반이다. 분양가의 10%로 계약이 가능하며 중도금 무이자 40%의 혜택을 제공할 계획이다. 삼송지구는 총 510만㎡ 부지에 2만1,000여가구의 주거시설이 들어서도록 계획된 미니신도시급 택지지구다. 서울 은평뉴타운과 바로 인접해 있고 지하철 3호선 삼송역이 지구 내에 자리잡고 있다. 서울외곽순환도로ㆍ제2자유로ㆍ통일로ㆍ서오릉로ㆍ강매-원흥간도로 등 지구 주변으로 11개 도로가 확장 또는 신설될 예정이어서 입주 시점인 오는 2012년에는 교통여건이 더욱 개선될 것으로 전망된다. 우림건설의 한 관계자는 "삼송지구는 초반 분양이 경기침체와 맞물리며 입지나 주거환경이 저평가된 측면이 있다"며 "3호선 원흥역이 추가로 신설되고 지구 내 미디어복합도시 개발이 본격화하면 삼송지구에 대한 재평가가 이뤄질 것"이라고 말했다. 모델하우스는 9일 3호선 연신내역 3번 출구에 마련되며 14일부터 1순위 청약을 받는다. 입주는2012년 11월 예정이다. 1577-1393