최근 경기침체 우려가 커진 가운데 ‘초프리미엄’ 상품만큼은 뚜렷한 강세를 보이고 있다. ‘초프리미엄’은 일전의 프리미엄보다 한층 높은 가치를 뜻한다.
초프리미엄 상품의 꾸준한 성장 동력은 소비층에서 찾을 수 있다. 주 소비층이 남다른 재력을 갖춘 상위 계층인 만큼 불황이나 시장 악화에 영향이 적기 때문이다. 최근 코로나19 확산으로 경제 불확실성이 대두되고 있지만 출고가 1000만원에 달하는 초프리미엄 냉장고가 큰 인기를 끄는가 하면, 1억원에 육박하는 TV 신제품이 출시를 앞두며 뜨거운 반응을 얻고 있기도 하다.
부동산 시장에서도 이러한 트렌드는 유효하다. 초프리미엄 주거단지들은 일반 주택들과 한눈에 비교될 정도로 수준 높은 커뮤니티 시설과 편의 서비스를 제공한다. 때문에 가격대가 높은데도 불구하고 품격있는 라이프 스타일을 추구하는 상위 계층, 재력가들에게 큰 인기를 구가한다. 또한 그들이 사는 집은 일반인들에게 동경이자 선망의 대상이 되며 더 나아가 그들이 사는 세상, 이른바 ‘그사세’를 형성해 하나의 하이엔드 주거 문화의 장으로 자리매김하는 경우도 많다.
이런 초프리미엄 주거단지는 대부분 지역 중심지, 도심 등 탁월한 입지를 겸비해 실거주 만족도 역시 높다. 대표적인 사례로 시그니엘, 한남더힐이 손꼽히는데, 잠실, 한남동 등 서울 대표 도심의 탁월한 생활환경에 다양한 주거 서비스 등을 제공해 특별한 주거가치까지 누리고 있는 만큼 이들 단지는 대한민국 내에서 가장 비싼 주거시설의 상위에 이름을 올렸을 정도다.
한 부동산 관계자는 “계속되는 정부의 부동산 규제와 코로나19 장기화 등으로 시장이 불확실한 상황 속에서도 지역을 대표하는 중심지역에 들어서는 초프리미엄 주거시설의 인기는 식지 않고 있다”며 “잘 갖춰진 생활 인프라에 특별한 주거 서비스까지 누릴 수 있는 만큼 이들의 가치는 앞으로도 꾸준히 상승할 것”이라고 전했다.
이처럼 도심에 자리 잡는 하이엔드 주거시설의 인기가 높아지고 있는 가운데, 안양 도심 핵심 입지에 조성되는 안양 최초의 고급 주거상품 ‘안양 디오르나인’이 분양을 앞두고 있다. 해당 사업지는 안양역 인근에 트리플 타워로 들어서 안양의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대받고 있다.
‘안양 디오르나인’이 들어서는 위치는 지하철 1호선 안양역이 반경 1km 이내에 위치하는 역세권 입지로, 차량으로는 수도권제1순환고속도로 산본IC 이용이 편리하다. 또한 현재 사업이 진행 중인 수도권 전철 경강선 연장선(월곶-판교선) 안양역 역사(예정)가 사업지에서 약 5분 거리에 위치해 있으며, 향후 개통 시 광명역까지 2정거장, 강남역까지 9정거장만 이동하면 도달이 가능하다.
주변으로 안양 대표 상권인 안양 1번가·롯데시네마·이마트 안양점 등이 가깝고 병원·약국·은행 등 각종 생활편의시설이 근거리에 위치하며, KTX 광명역이 반경 5km 이내에 있어 코스트코, 이케아(IKEA) 한국1호점, 롯데아울렛 광명점 이용이 수월하다. 단지 맞은편 도보권에 안양초등학교가 있으며 신성고, 안양외고 등 안양 명문 학교도 단지 가까이 위치하고 있는 학세권 단지기도 하다.
이와 함께 단지 주변으로 다양한 개발 계획이 진행되고 있어 높은 미래가치 또한 전망된다. 인근 부지에 공공용지와 복합개발용지로 구성된 행정업무복합타운 조성사업이 추진 중이며, 이외 다양한 주거정비사업이 진행 중으로, 입주가 시작되는 2024년에는 더욱 쾌적한 주거환경이 예상된다.
‘안양 디오르나인’은 신혼부부 및 실수요자들을 위한 맞춤형 특화 설계 평면 조성으로 소형 평면부터 펜트하우스까지 폭넓은 선택이 가능하고, 프리미엄 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스 등 생활편의 서비스들도 알차게 갖출 전망이다.
먼저 호텔급 야외 인피니티 풀, 키즈풀, 자쿠지 등으로 구성된 아쿠아 플렉스(FLEX)를 비롯해 컨시어지, 멀티라운지, 피트니스/G.X룸, 어린이 돌봄 하우스, 야외 어린이 놀이터, 골프라운지, 골프스크린과 퍼팅그린, 입주민 전용 금고실, 프라이빗 패밀리 펍(Pub), 게스트하우스, 코인세탁실, 스튜디오, 1인 오피스 등이 커뮤니티ㆍ스포츠ㆍ골프ㆍ트렌디 등의 테마에 맞게 조성될 예정이다.
각 호실에는 럭셔리 라이프스타일에 걸맞은 인테리어와 설계를 도입하고, 기존의 팬트리에서 강화된 유틸리티룸과 순환형 동선의 결합으로 평면의 혁신을 선보일 계획이다. 입주민은 대리석을 비롯한 고급 마감재, 유로모빌과 믹샬 등 최근 강남에서 인기가 높은 유럽 최고급 가구 브랜드 제품들로 구성될 예정인 주거 공간에서 고급스러운 주거 생활을 이어갈 수 있다. 최근에는 삼성전자 홈 IoT 솔루션 ‘스마트싱스’, 아파트 관리 어플리케이션 ‘아파트너’를 도입해 디오르나인만의 라이프 플랫폼 솔루션을 기획 중이다.
이와 함께 홈 클린 서비스부터 호텔급 어메니티 배달 및 세팅, 세탁 및 드라이클리닝, 신선식품 배달, 피트니스와 골프연습장 레슨 등 컨시어지 서비스(유상)도 이용할 수 있다. 이용을 원하는 입주민은 어플리케이션을 통해 손쉽게 예약하면 된다.
함께 조성되는 상업시설 ‘판테온스퀘어’에는 다양한 키 테넌트들이 입점을 예정하고 있으며, 각종 이벤트와 팝업 스토어들이 진행될 계획으로 365일 즐거움이 끊이지 않는, 쇼핑과 문화가 함께하는 안양의 핫플레이스가 될 것으로 기대를 모으고 있다.
한편, ‘안양 디오르나인’의 모델하우스는 4호선 범계역 인근인 안양시 동안구 호계동 895-5에 마련된다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
