[분양단지 들여다보기] 덕이지구 '하이파크 시티'

[분양단지 들여다보기] 덕이지구 '하이파크 시티' 전매 가능한 중대형 고품격 주거지교통·입지 뛰어나고 녹지율도 48% '친환경단지' 이유미 기자 yium@sed.co.kr 2007년 대미를 장식할 분양대전이 덕이지구 ‘하이파크시티’에서 펼쳐진다. 덕이지구는 일산 신도시와 파주운정 신도시 사이에 위치해 일찍부터 ‘샌드위치 입지’로 예비 청약자들의 관심이 집중됐던 곳. 총 65만9,250㎡ 부지에 주택 4,872가구와 교육시설, 각종 상업시설 및 편의시설, 공공청사와 공원 등이 들어서는 미니 신도시로 조성될 예정이다. 특히 덕이지구는 일반 택지개발지구의 아파트처럼 소형평형 의무 비율이 적용되지 않아 100㎡ 이상의 중대형 위주의 고급 주거지로 조성된다. 분양가상한제가 적용되지 않아 등기 후 전매가 가능하다는 점도 장점. 입지 역시 대체로 탁월하다는 평가다. 지구 주변으로 대화마을, 가좌, 풍동, 중산, 탄현1ㆍ2지구가 인접해 있다. 지구 내 상업시설 및 덕이동 로데오거리와 SBS제작센터 및 일산 신도시의 생활 인프라를 누릴 수 있다. 킨텍스ㆍ한류우드ㆍ국제교류문화시설과 일산호수공원ㆍ고양종합운동장ㆍ이마트ㆍ하나로마트ㆍ국립암센터ㆍ백병원 등의 편익시설 역시 이용이 가능하다. 교육 여건도 우수한 편. 덕이지구 내에 초ㆍ중ㆍ고교 4곳과 도서관이 들어설 예정이며 덕이초교ㆍ호곡중ㆍ호곡고ㆍ고양여고ㆍ고양예고가 통학 가능한 거리에 위치해 있다. 경의선 탄현 역세권으로 지하철 3호선 대화역 및 자유로 이산포IC와도 곧바로 연결되는 등 서울 접근성은 인근 식사지구보다 뛰어나다는 평가다. 1ㆍ5블록의 동문굿모닝힐은 최고 29층 111~210㎡형 총 1,556가구로 구성된다. 2ㆍ3ㆍ4블록에서는 신동아 파밀리에가 최고 29층 112~348㎡형 총 3,316가구로 구성된다. 주차공간을 모두 지하화하고 지상에는 녹지공간이 마련된다. 지구 내 4만5,821㎡ 규모의 중앙공원과 1만8,848㎡의 생태공원이 조성될 예정이어서 지구 전체의 녹지율이 48%에 달하는 친환경 주거 여건을 자랑한다. 동문굿모닝힐은 V자 타워형 남향으로 설계해 개방감을 최대화했으며 3면 개방형 설계는 물론 최대 5Bay 설계가 적용돼 채광과 조망권을 최대한 살렸다. 신동아파밀리에는 전동에 필로티 설계가 적용되며 단지 내에 25m 6레인 규모의 수영장과 골프연습장 및 영어교육원이 들어설 예정이다. 하지만 분양가가 1,400만원대 후반에 달해 고분양가 논란을 피할 수 없을 것으로 보인다. 함영진 부동산써브 실장은 “이미 분양을 마친 파주 신도시 보다 덕이지구의 분양가가 다소 높게 책정될 것으로 보여 분양 성적에 걸림돌이 될 수 있다”며 “비슷한 시기에 식사지구와 덕이지구에 분양물량이 쏟아지면서 청약자들의 관심이 분산될 수 있다”고 말했다. 입력시간 : 2007/12/26 18:22