[연말 아파트 분양대전] 인천 청라지구

[연말 아파트 분양대전] 인천 청라지구 송도·영종도 잇는 핵심 개발축… 내년초까지 5,500여가구 분양 관련기사 • 수도권 서북부, 2만7,000여가구 쏟아진다 • 은평뉴타운 내달 첫 분양 • 은평뉴타운 청약 전략은… • 27일부터 분양 파누 신도시 올가이드 • 파주 신도시 청약 전략 이렇게 짜라 • "파주 신도시 출근 전쟁 걱정하지 마세요" • 인천 청라지구 • 고양 식사·덕이 미니신도시 물량 풍성 • 30일 전후 수도권일대는 "모델하우스 경연장" • 은평뉴타운으로 몰릴때… 난 틈새를 노려볼까! • 청약가점제 당첨점수 살펴보니… • 청약통장 리모델링 인천 청라지구는 수도권 서부의 송도ㆍ영종ㆍ청라로 이어지는 핵심 삼각 개발축에 속하는 지역 중 하나이다. 각각 첨단산업, 물류허브, 레저허브 등의 테마를 가지고 특색 있게 조성되는 것이 특징. 특히 청라지구는 ‘레저 중심의 경제자유구역’이라는 테마에 걸맞게 테마파크형 골프장, 국제업무타운, 테마형 레저스포츠 단지, 학교, 병원 등 4~5개의 프로젝트가 진행되고 있다. ◇금융허브 꿈꾸는 미래신도시= 인천광역시 서구 경서동·원창동·연희동 일대 총 1,777만여㎡ 규모로 조성되는 청라지구는 인천시와 한국토지공사, 한국농촌공사 등이 시행청으로 오는 2012년 준공을 목표로 하고 있다. 리먼스러더스, 크레디트스위스 등의 금융사와 노벨자선신탁재단, 불브라이트센터 등 공익재단이 입주하는 77층 높이의 세계무역센터는 물론 아랍에미리트(UAE)의 주메이라가 5성급 호텔을 지을 계획이다. 또 웨스트필드(세계 1위 도매업체), 영국 옥스포드 메디컬센터 등 개발 계획이 줄을 잇고 있다. 테마파크 골프장은 호주에 본사를 둔 금융그룹 매쿼리와 롯데건설 주축의 컨소시엄에서 건설을 추진 중이며 2010년 준공 예정이다. 주거부문은 단독주택 1,660가구와 공동주택 2만6,125가구, 주상복합 2,905가구 그리고 골프빌리지 345가구 등 총 3만1,035가구가 조성될 예정이며, 예상 수용인구는 9만명 선의 미니 신도시 급 규모이다. 교통호재도 줄줄이 대기 중이다. 청라지구 내에 지구 중심을 관통하는 경인고속도로 직선화사업이 2008년 12월 준공될 예정이고, 북쪽으로 인천국제공항 고속도로가 지나간다. 지난 3월 1단계가 개통된 인천국제공항철도 운서ㆍ검암역 사이에 청라역이 2010년 신설된다. 인천국제공항철도는 1,2,5,6,9 호선 및 경의선과 환승될 예정이다. 또 경기 전역을 포괄하는 제2서울외곽순환 고속도로가 송도~청라로 연결된다. ◇연말부터 5,500여가구 봇물= 오는 연말과 내년 초까지 인천 청라지구에서는 총 5,563가구가 분양될 예정이다. 11월에는 ▦중흥건설이 13,16블록에 총 650가구, 12월에는 ▦인천도시개발공사에서 17블록에 700가구, ▦영무건설이 18블록에 1090가구, ▦GS건설이 21블록에 884가구, ▦호반건설이 14블록에 745가구, ▦대주건설이 20블록에 630가구 등을 내놓을 예정이다. 청약자격은 현재 인천시 거주자에게 100% 우선 공급이지만 건설교통부가 인천 거주자 우선공급물량을 30%로 축소하는 개정안을 곧 공포할 예정이어서 서울 및 수도권 청약자들에게도 청약 기회가 주어질 것으로 보인다. 청라지구의 전용면적 85㎡ 초과 주택의 분양가는 인근 시세보다 약간 높을 것으로 보여 이번 분양에는 채권입찰제가 적용되지 않을 것으로 보인다. 분양가상한제가 7년에서 최장 10년까지 전매제한이 적용된다. 다만 일부 물량(GS건설과 중흥건설)의 경우 이미 분양 승인신청이 들어가 있기 때문에 분양가상한제를 피할 것으로 보인다. 당첨권 청약가점에 대해 부동산 전문가들은 40~50점대로 예상하고 있지만, 수도권 청약통장 가입자들의 청약이 가능할 경우 청약경쟁이 더욱 치열해질 전망이다. 입력시간 : 2007/11/26 10:54