서울 및 경기도에서 급격한 전셋값 상승세가 이어지고 있는 것으로 나타났다. 임대차 3법 등 정부의 정책 실패 속 가을 이사철까지 겹치면서 전세 급등세가 멈추지 않는 상황인 것이다. 특히 서울 전셋값의 경우 지난 2011년 9월 이후 9년래 최대 상승률을 보이는 등 불안정한 모습이 이어지고 있다. 한편 서울 아파트 매매가격의 경우 매수세가 둔화된 가운데 상승 폭이 소폭 줄어들었다.
24일 KB국민은행이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 지난 21일 기준 서울의 전세 가격은 0.50% 올라 전주보다도 상승 폭을 확대했다. 현재 서울 아파트 전셋값은 5주째 주간 상승률 0.40%을 넘기는 급등세를 유지하고 있다. 서울 자치구별로 보면 성동구의 아파트 전세 상승률이 0.98%로 가장 높았다. 노원구(0.97%), 은평구(0.94%), 동작구(0.75%), 종로구(0.69%) 순으로 뒤를 이었다.
경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.33%를 기록했고, 인천(0.12%)은 지난주 상승률과 같은 0.12%를 기록했다. 경기에서는 광명(1.80%), 김포(1.08%), 남양주(0.60%), 구리(0.56%), 고양 일산동구(0.55%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 중구(0.28%), 서구(0.26%), 연수구(0.20%), 부평구(0.10%), 계양구(0.05%)가 상승했다. 이주 전국의 전세 가격도 0.25% 올라 상승세도 5주째 0.20%대의 높은 상승률이 이어졌다.
서울 아파트 매매가격은 매수세가 둔화된 가운데 상승 폭도 줄어드는 모습이다. 이번 주 서울 아파트 매매가격은 최근의 비강남권을 포함한 대부분의 상승이 둔화되면서 0.28%의 상승률을 보였다. 최근 4주만에 0.30%대의 상승률 이하로 떨어졌다. 강북구(0.40%), 은평구(0.36%), 강서구(0.35%), 노원구(0.35%), 강남구(0.35%)가 높은 상승을 보였다.
경기는 0.25%의 상승률을 보이고 있다. 구리(0.88%), 고양 덕양구(0.69%), 광명(0.49%), 고양 일산동구(0.47%), 남양주(0.46%)가 상승했다. 인천(0.09%)은 부평구(0.25%), 중구(0.24%), 계양구(0.12%), 남동구(0.07%), 서구(0.04%)가 전주대비 상승했다.
한편 서울의 매수우위지수는 85.2로 지난주(92.1)보다 하락, 3주 연속 기준선(100)을 하회했다. 강북지역은 지난주(92.2)보다 하락한 83.1을 기록했고, 강남지역은 지난주 91.9에서 이번주는 87.0로 하락했다. 전국 매수우위지수는 지난주(71.4)보다 소폭 하락한 70.6을 기록했다.
