부동산시장에서 높은 청약장벽과 아파트 가격, 대출 규제 등으로 내 집 마련이 힘들어지자 이를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔이 각광받고 있다. 주거용 오피스텔은 아파트와 달리 특별한 청약조건이 없고, 아파트 대비 합리적인 가격으로 매입할 수 있기 때문이다. 특히 전용 84㎡타입 오피스텔의 경우 아파트 59㎡와 유사한 평면으로 가장 인기를 보이면서 전 호실이 전용 84㎡로 구성된 오피스텔에 대한 관심이 높은 상황이다.
실제로 아파트에 대한 청약경쟁은 치열해지고 있다. 부동산114에 따르면, 전국 아파트 청약경쟁률은 매달 상승하고 있다. 전국 아파트 1순위 청약경쟁률은 △11월 52.6대 1로 △10월 35.47대 △9월 22.84대 1보다 약 1.48배~2.3배 가량 높은 경쟁률을 기록했다. 작년 11월(12.81대 1)과 비교하면 무려 약 4.1배가 상승했다.
아파트가격도 상승했다. 전국 입주 1년~5년차 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 올해(1월~11월) 13.68%(1819만원→2068만원) 상승했다. 작년 동일기간 7.91%(1630만원→1759만원) 상승한 것에 비해 5.77%p 상승한 수치이며, 현재 부동산시장 분위기를 반영했을 때 시세는 계속해서 높아질 것으로 업계는 바라보고 있다.
이처럼 아파트로 내 집 마련이 힘든 상황이 지속되자 대안책으로 주거용 오피스텔을 찾는 수요자들이 많아지고 있다. 수요자가 증가하면서 자연스레 가격도 상승하고, 환금성도 높아지는 모습이다. 아파트는 청약통장이 필수로 필요하고 부양가족 수, 청약통장 가입기간, 무주택 기간 등을 점수로 산정해 경쟁하지만, 오피스텔은 아파트와 달리 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다.
주거용 오피스텔 중에서도 선호도가 높은 타입은 전용 84㎡타입이다. 전용 84㎡타입은 아파트 전용 59㎡ 타입과 유사한 평면으로 아파트와 다를 바 없는 상품성을 보이기 때문이다. 대표적으로 12월 대구광역시 중구에서 분양예정인 ‘중앙로역 푸르지오 더 센트럴’ 주거용 오피스텔은 소형 아파트 대체 상품으로 눈길을 끌고 있다.
이 단지는 지하 5층~지상 44층, 총 368세대로 이 중 아파트는 전용면적 84㎡ 298세대, 주거용 오피스텔 전용면적 84㎡OA와 84㎡OB 총 70실로 구성된다. 오피스텔과 전 실이 모두 전용 84㎡로 구성돼 있다.
이 중 ‘중앙로역 푸르지오 더 센트럴’ 주거용 오피스텔인 전용 84㎡OA와 84㎡OB는 아파트 59㎡와 유사한 평면으로, 아파트와 비교해도 뒤쳐지지 않는 상품성을 자랑한다. 84㎡OA타입의 경우 4Bay, 방3, 욕실2로 구성돼 있어 신혼부부부터 자녀를 가진 부부, 친구와 함께 지내는 청년층까지 다양하게 활용이 가능하다.
또한 현관에는 2열 신발장 설계가 적용 됐으며, 다용도실, 드레스룸, 드레스룸 특화형 침실 설계로 널찍한 수납공간을 제공한다. 주방의 경우 동선이 편리한 ‘ㄷ’자형 주방으로 입주민의 편의성을 높였다.
84㎡OB타입은 조망권이 우수한 이면개방형 구조가 적용됐다. 84㎡OA타입과 동일하게 4Bay, 방3, 욕실2로 구성됐으며, 다용도실, 드레스룸, 드레스룸 특화형 침실 등 수납특화 설계가 적용된다. 일반적으로 오피스텔의 경우 수납공간에 대한 불편함이 크지만, ‘중앙로역 푸르지오 더 센트럴’은 아파트와 유사한 상품성을 자랑하는 만큼 입주민들이 느낄 수 있는 수납 공간에 대한 걱정을 덜어냈다.
‘중앙로역 푸르지오 더 센트럴’ 오피스텔 청약은 12월18일(금)부터 12월20일(일)까지 3일간 ‘중앙로역 푸르지오 더 센트럴’ 홈페이지에서 청약을 받는다. 당첨자 발표는 12월21일(월)이다. 아파트는 12월22일(화) 특별공급을 시작으로 12월23일(수) 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 12월31일(목)이다.
‘중앙로역 푸르지오 더 센트럴’ 견본주택은 대구 수성구 동대구로 145에 마련됐다.
